LOTE 44 | FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% - APARTAMENTO E VAGA DE GARAGEM | VILA MARIANA - SÃO PAULO/SP Data do Leilão: 24/03/2026

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Tapajós, localizado no bairro Vila Mariana, em São Paulo - São Paulo. 1 quarto, 1 vaga de garagem, 86m² de área privativa. avaliado em R$ 290.000, com lance inicial de R$ 174.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.0208700-80.2002.5.02.0017 Informações Número do Processo: 0208700-80.2002.5.02.0017 Vara: 17ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: ANDREIA OLIVEIRA DO NASCIMENTO - CPF: 315.145.468-25 Réu: CYBERVOX ELECTRONICS IND. E COMERCIO LTDA - CNPJ: 02.114.901/0001-30 Réu: MARIA JANI COSTA ARAUJO - CPF: 156.814.508-05 Réu: ROSE MARIE BRUNORO BERTAZZO - CPF: 519.970.028-68 Réu: IVAN BERTAZZO - CPF: 250.427.698-20 Descrição MATRÍCULA 5.432 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% DO IMÓVEL MATRÍCULA 5.432 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Rose Marie Brunoro Bertazzo CPF nº 519.970.028-68. Contribuinte Municipal nº 036.004.0272-2. DESCRIÇÃO: Ο APARTAMENTO nº 43 no 4º andar do EDIFÍCIO TAPAJÓS, à rua Maria Figueiredo nº 278, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com a área útil de 86,05m2, área comum de 21,95m2 e à área total de 108,00m2 e ainda fração ideal de 2,1585667% no terreno do condomínio. MATRÍCULA 10.118 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% DO IMÓVEL MATRÍCULA 10.118 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Rose Marie Brunoro Bertazzo CPF nº 519.970.028-68. Contribuinte Municipal nº 036.004.0260-9. DESCRIÇÃO: UMA VAGA INDETERMINADA na garagem situada nos 2º e 1º subsolos do EDIFÍCIO TAPAJÓS, na rua Maria Figueiredo nº 278, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com uma participação de 1/35 avos na área e fração ideal do terreno cabentes a garagem que são: área total de 1.200,00m2, sendo 600,00m2 em cada um dos subsolos, correspondendo-lhe uma fração ideal de 23,9840759% no terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Não há débitos de condomínio até a data de 23/04/2025 (Id: ab84a57); 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 473,35 até a data de 05/12/2023 (Id: 967b8ed). Valor Total da Avaliação dos Imóveis em R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais) sendo a Avaliação da Fração Ideal Correspondente a 33;33% dos Imóveis em R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais). ENDEREÇO: Rua Maria Figueiredo, nº 278 - Apartamento 43 - 04º Andar e Vaga de Garagem - Vila Mariana - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 174.000,00 LEILÃO: 10:57 PUBLICAÇÃO DJEN: 14/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 5.432 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% DO IMÓVEL MATRÍCULA 5.432 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Rose Marie Brunoro Bertazzo CPF nº 519.970.028-68. Contribuinte Municipal nº 036.004.0272-2. DESCRIÇÃO: Ο APARTAMENTO nº 43 no 4º andar do EDIFÍCIO TAPAJÓS, à rua Maria Figueiredo nº 278, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com a área útil de 86,05m2, área comum de 21,95m2 e à área total de 108,00m2 e ainda fração ideal de 2,1585667% no terreno do condomínio. MATRÍCULA 10.118 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% DO IMÓVEL MATRÍCULA 10.118 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Rose Marie Brunoro Bertazzo CPF nº 519.970.028-68. Contribuinte Municipal nº 036.004.0260-9. DESCRIÇÃO: UMA VAGA INDETERMINADA na garagem situada nos 2º e 1º subsolos do EDIFÍCIO TAPAJÓS, na rua Maria Figueiredo nº 278, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com uma participação de 1/35 avos na área e fração ideal do terreno cabentes a garagem que são: área total de 1.200,00m2, sendo 600,00m2 em cada um dos subsolos, correspondendo-lhe uma fração ideal de 23,9840759% no terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Não há débitos de condomínio até a data de 23/04/2025 (Id: ab84a57); 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 473,35 até a data de 05/12/2023 (Id: 967b8ed). Valor Total da Avaliação dos Imóveis em R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais) sendo a Avaliação da Fração Ideal Correspondente a 33;33% dos Imóveis em R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais). ENDEREÇO: Rua Maria Figueiredo, nº 278 - Apartamento 43 - 04º Andar e Vaga de Garagem - Vila Mariana - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 174.000,00 LEILÃO: 10:57 PUBLICAÇÃO DJEN: 14/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 0208700-80.2002.5.02.0017 Vara: 17ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP Autor: ANDREIA OLIVEIRA DO NASCIMENTO - CPF: 315.145.468-25 Réu: CYBERVOX ELECTRONICS IND. E COMERCIO LTDA - CNPJ: 02.114.901/0001-30 Réu: MARIA JANI COSTA ARAUJO - CPF: 156.814.508-05 Réu: ROSE MARIE BRUNORO BERTAZZO - CPF: 519.970.028-68 Réu: IVAN BERTAZZO - CPF: 250.427.698-20 Descrição MATRÍCULA 5.432 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% DO IMÓVEL MATRÍCULA 5.432 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Rose Marie Brunoro Bertazzo CPF nº 519.970.028-68. Contribuinte Municipal nº 036.004.0272-2. DESCRIÇÃO: Ο APARTAMENTO nº 43 no 4º andar do EDIFÍCIO TAPAJÓS, à rua Maria Figueiredo nº 278, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com a área útil de 86,05m2, área comum de 21,95m2 e à área total de 108,00m2 e ainda fração ideal de 2,1585667% no terreno do condomínio. MATRÍCULA 10.118 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP A FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 33,33% DO IMÓVEL MATRÍCULA 10.118 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Rose Marie Brunoro Bertazzo CPF nº 519.970.028-68. Contribuinte Municipal nº 036.004.0260-9. DESCRIÇÃO: UMA VAGA INDETERMINADA na garagem situada nos 2º e 1º subsolos do EDIFÍCIO TAPAJÓS, na rua Maria Figueiredo nº 278, no 9º subdistrito - VILA MARIANA, com uma participação de 1/35 avos na área e fração ideal do terreno cabentes a garagem que são: área total de 1.200,00m2, sendo 600,00m2 em cada um dos subsolos, correspondendo-lhe uma fração ideal de 23,9840759% no terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Não há débitos de condomínio até a data de 23/04/2025 (Id: ab84a57); 2) Há débitos de IPTU no valor de R$ 473,35 até a data de 05/12/2023 (Id: 967b8ed). Valor Total da Avaliação dos Imóveis em R$ 870.000,00 (oitocentos e setenta mil reais) sendo a Avaliação da Fração Ideal Correspondente a 33;33% dos Imóveis em R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais). ENDEREÇO: Rua Maria Figueiredo, nº 278 - Apartamento 43 - 04º Andar e Vaga de Garagem - Vila Mariana - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 174.000,00 LEILÃO: 10:57 PUBLICAÇÃO DJEN: 14/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Maria Figueiredo, 278 - Paraíso - São Paulo - SP...