LOTE 55 | APARTAMENTO | VILA VITÓRIA - MOGI DAS CRUZES/SP Data do Leilão: 24/03/2026

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Ypê, localizado no bairro Vila Vitória, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 54m² de área privativa. avaliado em R$ 230.000, com lance inicial de R$ 92.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.0134000-31.2008.5.02.0371 Informações Número do Processo: 0134000-31.2008.5.02.0371 Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP Autor: SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SAO PAULO - CNPJ: 62.657.168/0001-21 Réu: FARIA & SOARES LEITE LTDA - CNPJ: 00.934.056/0001-13 Réu: THEREZINHA SOARES LEITE - CPF: 223.444.628-72 Réu: JOSE FARIA JUNIOR - CPF: 059.493.798-10 Descrição MATRÍCULA 17.962 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 17.962 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE Nº 07.087.026.035-0. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma denominada APARTAMENTO Nº 04, localizado no 1º pavimento do Bloco 03 do EDIFÍCIO YPÊ, situado na Rua Gaspar Conqueiro, n° 1.040, perímetro urbano desta cidade, possuindo a área útil de 54,54 m², área comum de 26,9399924 m²., área total de 81,4799924 m². e fração ideal de 2,08333%, confrontando de quem do interior do apartamento olha para o hall de escadaria, pela frente com poço de iluminação e ventilação e apartamento de final 02, pelo lado esquerdo com área de estacionamento, pelo lado direito com o apartamento de final 03 e fundos com área de estacionamento, cabendo a esse apartamento o direito de uso ao estacionamento de veículos, localizado nas laterais dos Blocos do referido Edifício, parte integrante da área comum e de propriedade dos condôminos do referido Edifício, inalienáveis e indivisíveis. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há indisponibilidades; 3) Há declaração de ineficácia na alienação objeto de R.28 da matrícula por fraude à execução; 4) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 17/07/2025 (id:32ba1d7); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). ENDEREÇO: Rua Gaspar Conqueiro, nº 1.040 - Apartamento 4 - Bloco 3 - Vila Vitória - Mogi das Cruzes/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 92.000,00 LEILÃO: 11:13 PUBLICAÇÃO DJEN: 14/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 17.962 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 17.962 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE Nº 07.087.026.035-0. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma denominada APARTAMENTO Nº 04, localizado no 1º pavimento do Bloco 03 do EDIFÍCIO YPÊ, situado na Rua Gaspar Conqueiro, n° 1.040, perímetro urbano desta cidade, possuindo a área útil de 54,54 m², área comum de 26,9399924 m²., área total de 81,4799924 m². e fração ideal de 2,08333%, confrontando de quem do interior do apartamento olha para o hall de escadaria, pela frente com poço de iluminação e ventilação e apartamento de final 02, pelo lado esquerdo com área de estacionamento, pelo lado direito com o apartamento de final 03 e fundos com área de estacionamento, cabendo a esse apartamento o direito de uso ao estacionamento de veículos, localizado nas laterais dos Blocos do referido Edifício, parte integrante da área comum e de propriedade dos condôminos do referido Edifício, inalienáveis e indivisíveis. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há indisponibilidades; 3) Há declaração de ineficácia na alienação objeto de R.28 da matrícula por fraude à execução; 4) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 17/07/2025 (id:32ba1d7); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). ENDEREÇO: Rua Gaspar Conqueiro, nº 1.040 - Apartamento 4 - Bloco 3 - Vila Vitória - Mogi das Cruzes/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 92.000,00 LEILÃO: 11:13 PUBLICAÇÃO DJEN: 14/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 0134000-31.2008.5.02.0371 Vara: 1ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP Autor: SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SAO PAULO - CNPJ: 62.657.168/0001-21 Réu: FARIA & SOARES LEITE LTDA - CNPJ: 00.934.056/0001-13 Réu: THEREZINHA SOARES LEITE - CPF: 223.444.628-72 Réu: JOSE FARIA JUNIOR - CPF: 059.493.798-10 Descrição MATRÍCULA 17.962 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA 17.962 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE Nº 07.087.026.035-0. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma denominada APARTAMENTO Nº 04, localizado no 1º pavimento do Bloco 03 do EDIFÍCIO YPÊ, situado na Rua Gaspar Conqueiro, n° 1.040, perímetro urbano desta cidade, possuindo a área útil de 54,54 m², área comum de 26,9399924 m²., área total de 81,4799924 m². e fração ideal de 2,08333%, confrontando de quem do interior do apartamento olha para o hall de escadaria, pela frente com poço de iluminação e ventilação e apartamento de final 02, pelo lado esquerdo com área de estacionamento, pelo lado direito com o apartamento de final 03 e fundos com área de estacionamento, cabendo a esse apartamento o direito de uso ao estacionamento de veículos, localizado nas laterais dos Blocos do referido Edifício, parte integrante da área comum e de propriedade dos condôminos do referido Edifício, inalienáveis e indivisíveis. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado; 2) Há indisponibilidades; 3) Há declaração de ineficácia na alienação objeto de R.28 da matrícula por fraude à execução; 4) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 17/07/2025 (id:32ba1d7); 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais). ENDEREÇO: Rua Gaspar Conqueiro, nº 1.040 - Apartamento 4 - Bloco 3 - Vila Vitória - Mogi das Cruzes/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 92.000,00 LEILÃO: 11:13 PUBLICAÇÃO DJEN: 14/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Gaspar Conqueiro, 1040 - Vila Vitória - Mogi das Cruzes - SP...