CONJUNTO COMERCIAL | CENTRO - SÃO CAETANO DO SUL/SP Encerramento dia 26/03/2026

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Niterói 400 Corporate, localizado no bairro Centro, em São Caetano Do Sul - São Paulo. 124m² de área privativa. avaliado em R$ 1.200.000, com lance inicial de R$ 480.000 no primeiro leilão em 26/03/2026 . Aceita parcelamento.1000829-44.2023.5.02.0432 Informações Número do Processo: 1000829-44.2023.5.02.0432 Vara: 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Autor: SORAIA ABREU PEDROZO - CPF: 326.164.368-41 Réu: DIARIO DO GRANDE ABC SA - CNPJ: 57.541.377/0001-75 Descrição MATRÍCULA 47.338 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.338 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 02.047.0301. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada conjunto nº 101, localizado no 1º pavimento do Edifício Niterói 400 Corporate, situado na Rua Niterói nº 400, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área privativa de 124,1300m², a área de uso comum de 69,0866m², a área real total de 193,2166m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0.017175935, confrontando, no sentido de quem da Rua Niterói olha para o empreendimento, pela frente com a parede divisória de frente do edifício, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, pelo lado direito com os vazios, shaft e poço do elevador, e pelos fundos com o conjunto nº 102, corredor de circulação e shaft. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 5a0a4c7), “Registre-se, desde já, que deverá constar do edital, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, §8º do referido provimento)”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Niterói, nº 400 - Conjunto 101 – Centro - São Caetano do Sul/SP. LANCE MÍNIMO (40%): R$ 480.000,00 LEILÃO: 11h42 PUBLICAÇÃO DJEN: 24/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 47.338 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.338 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 02.047.0301. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada conjunto nº 101, localizado no 1º pavimento do Edifício Niterói 400 Corporate, situado na Rua Niterói nº 400, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área privativa de 124,1300m², a área de uso comum de 69,0866m², a área real total de 193,2166m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0.017175935, confrontando, no sentido de quem da Rua Niterói olha para o empreendimento, pela frente com a parede divisória de frente do edifício, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, pelo lado direito com os vazios, shaft e poço do elevador, e pelos fundos com o conjunto nº 102, corredor de circulação e shaft. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 5a0a4c7), “Registre-se, desde já, que deverá constar do edital, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, §8º do referido provimento)”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Niterói, nº 400 - Conjunto 101 – Centro - São Caetano do Sul/SP. LANCE MÍNIMO (40%): R$ 480.000,00 LEILÃO: 11h42 PUBLICAÇÃO DJEN: 24/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1000829-44.2023.5.02.0432 Vara: 4ª Vara do Trabalho de Santo André/SP Autor: SORAIA ABREU PEDROZO - CPF: 326.164.368-41 Réu: DIARIO DO GRANDE ABC SA - CNPJ: 57.541.377/0001-75 Descrição MATRÍCULA 47.338 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 47.338 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO CAETANO DO SUL/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 02.047.0301. DESCRIÇÃO: A unidade autônoma designada conjunto nº 101, localizado no 1º pavimento do Edifício Niterói 400 Corporate, situado na Rua Niterói nº 400, na cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área privativa de 124,1300m², a área de uso comum de 69,0866m², a área real total de 193,2166m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0.017175935, confrontando, no sentido de quem da Rua Niterói olha para o empreendimento, pela frente com a parede divisória de frente do edifício, pelo lado esquerdo com a parede divisória lateral esquerda do edifício, pelo lado direito com os vazios, shaft e poço do elevador, e pelos fundos com o conjunto nº 102, corredor de circulação e shaft. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 5a0a4c7), “Registre-se, desde já, que deverá constar do edital, nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, mas que ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária os quais devem constar expressamente do edital (art. 1º, §8º do referido provimento)”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Niterói, nº 400 - Conjunto 101 – Centro - São Caetano do Sul/SP. LANCE MÍNIMO (40%): R$ 480.000,00 LEILÃO: 11h42 PUBLICAÇÃO DJEN: 24/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Niterói, 400 - Centro - São Caetano do Sul - SP...