LOTE 23 | PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,333% - CASA | VILA CAIÇARA - PRAIA GRANDE/SP Encerramento dia 24/03/2026

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Caiçara, em Praia Grande - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 100m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 60.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1000649-09.2014.5.02.0605 Informações Número do Processo: 1000649-09.2014.5.02.0605 Vara: 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP Autor: SINVAL MELO FERREIRA - CPF: 137.024.085-68 Réu: GOLD STAR SERVICOS GERAIS LTDA - CNPJ: 03.064.077/0001-13 Réu: ANDREA VIVIANI NEVES - CPF: 255.239.558-92 Réu: ELAINE JORGE DE MORAES CASTELHANO - CPF: 083.861.648-83 Réu: MARCOS JORGE DE MORAES - CPF: 107.447.358-23 Descrição MATRÍCULA 61.221 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 61.221 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, DE PROPRIEDADE DE ELAINE JORGE DE MORAES CASTELHANO. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 207050450050001. DESCRIÇÃO: A parte ideal corresponde a 33,333% da casa situada na Rua Seis, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 05, da quadra nº 45, no local denominado Pedro Taques, na Vila Caiçara, na cidade de Praia Grande, medindo 4,48m de frente para a referida rua, por 39,35m da Frente aos fundos, do lado direito onde confronta com o lote nº 4, olhando da rua para o imóvel, tendo nos fundos uma largura de 5,50m, onde confronta com o lote nº 28, da mesma quadra, com uma área de mais ou menos 178,84m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Certificou o oficial de justiça em 21/05/2025: “O imóvel tem como endereço atual a Rua Deputado Laercio Corte, nº 463, Caiçara, Praia Grande-SP (…) a construção sobre ele existente mede aproximadamente 100,16m², segundo informado no espelho do IPTU da Prefeitura de Praia Grande-SP (…) A área do terreno está, praticamente, toda construída, porém restou uma área não edificada, aos fundos da casa, que pode ser utilizável como lazer. Na frente da casa há uma garagem descoberta que comporta três veículos. Não possui piscina nem churrasqueira. Trata-se de uma casa térrea com dois dormitórios, sendo um deles suíte, de bom tamanho, uma sala, uma cozinha espaçosa, um banheiro social e uma lavanderia, com um corredor lateral que dá acesso ao interior da casa (por toda a extensão do imóvel), há que a casa foi construída no sentido longitudinal. O acabamento utilizado é bem simples. Piso e azulejos antigos. A pintura está em razoável aspecto. O imóvel está situado numa boa localização dentro do bairro caiçara, e a casa está em condições de ser habitada”. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Deputado Laércio Corte, nº 463 – Vila Caiçara – Praia Grande/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 60.000,00 LEILÃO: 10:29 PUBLICAÇÃO DJEN: 08/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 61.221 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 61.221 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, DE PROPRIEDADE DE ELAINE JORGE DE MORAES CASTELHANO. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 207050450050001. DESCRIÇÃO: A parte ideal corresponde a 33,333% da casa situada na Rua Seis, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 05, da quadra nº 45, no local denominado Pedro Taques, na Vila Caiçara, na cidade de Praia Grande, medindo 4,48m de frente para a referida rua, por 39,35m da Frente aos fundos, do lado direito onde confronta com o lote nº 4, olhando da rua para o imóvel, tendo nos fundos uma largura de 5,50m, onde confronta com o lote nº 28, da mesma quadra, com uma área de mais ou menos 178,84m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Certificou o oficial de justiça em 21/05/2025: “O imóvel tem como endereço atual a Rua Deputado Laercio Corte, nº 463, Caiçara, Praia Grande-SP (…) a construção sobre ele existente mede aproximadamente 100,16m², segundo informado no espelho do IPTU da Prefeitura de Praia Grande-SP (…) A área do terreno está, praticamente, toda construída, porém restou uma área não edificada, aos fundos da casa, que pode ser utilizável como lazer. Na frente da casa há uma garagem descoberta que comporta três veículos. Não possui piscina nem churrasqueira. Trata-se de uma casa térrea com dois dormitórios, sendo um deles suíte, de bom tamanho, uma sala, uma cozinha espaçosa, um banheiro social e uma lavanderia, com um corredor lateral que dá acesso ao interior da casa (por toda a extensão do imóvel), há que a casa foi construída no sentido longitudinal. O acabamento utilizado é bem simples. Piso e azulejos antigos. A pintura está em razoável aspecto. O imóvel está situado numa boa localização dentro do bairro caiçara, e a casa está em condições de ser habitada”. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Deputado Laércio Corte, nº 463 – Vila Caiçara – Praia Grande/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 60.000,00 LEILÃO: 10:29 PUBLICAÇÃO DJEN: 08/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1000649-09.2014.5.02.0605 Vara: 5ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP Autor: SINVAL MELO FERREIRA - CPF: 137.024.085-68 Réu: GOLD STAR SERVICOS GERAIS LTDA - CNPJ: 03.064.077/0001-13 Réu: ANDREA VIVIANI NEVES - CPF: 255.239.558-92 Réu: ELAINE JORGE DE MORAES CASTELHANO - CPF: 083.861.648-83 Réu: MARCOS JORGE DE MORAES - CPF: 107.447.358-23 Descrição MATRÍCULA 61.221 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 33,333% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 61.221 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PRAIA GRANDE/SP, DE PROPRIEDADE DE ELAINE JORGE DE MORAES CASTELHANO. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 207050450050001. DESCRIÇÃO: A parte ideal corresponde a 33,333% da casa situada na Rua Seis, e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 05, da quadra nº 45, no local denominado Pedro Taques, na Vila Caiçara, na cidade de Praia Grande, medindo 4,48m de frente para a referida rua, por 39,35m da Frente aos fundos, do lado direito onde confronta com o lote nº 4, olhando da rua para o imóvel, tendo nos fundos uma largura de 5,50m, onde confronta com o lote nº 28, da mesma quadra, com uma área de mais ou menos 178,84m². OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Certificou o oficial de justiça em 21/05/2025: “O imóvel tem como endereço atual a Rua Deputado Laercio Corte, nº 463, Caiçara, Praia Grande-SP (…) a construção sobre ele existente mede aproximadamente 100,16m², segundo informado no espelho do IPTU da Prefeitura de Praia Grande-SP (…) A área do terreno está, praticamente, toda construída, porém restou uma área não edificada, aos fundos da casa, que pode ser utilizável como lazer. Na frente da casa há uma garagem descoberta que comporta três veículos. Não possui piscina nem churrasqueira. Trata-se de uma casa térrea com dois dormitórios, sendo um deles suíte, de bom tamanho, uma sala, uma cozinha espaçosa, um banheiro social e uma lavanderia, com um corredor lateral que dá acesso ao interior da casa (por toda a extensão do imóvel), há que a casa foi construída no sentido longitudinal. O acabamento utilizado é bem simples. Piso e azulejos antigos. A pintura está em razoável aspecto. O imóvel está situado numa boa localização dentro do bairro caiçara, e a casa está em condições de ser habitada”. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). ENDEREÇO: Rua Deputado Laércio Corte, nº 463 – Vila Caiçara – Praia Grande/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 60.000,00 LEILÃO: 10:29 PUBLICAÇÃO DJEN: 08/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Deputado Laércio Corte, 463 - Caiçara - Praia Grande - SP...