LOTE 36 | CASA | VILA GALVÃO - GUARULHOS/SP Encerramento dia 24/03/2026

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Galvão, em Guarulhos - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 261m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 360.000 no primeiro leilão em 24/03/2026 .1001813-98.2022.5.02.0323 Informações Número do Processo: 1001813-98.2022.5.02.0323 Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: JOÃO CONCEICAO PIO DA SILVA - CPF: 095.347.868-88 Réu: ENERGIA TRANSPORTES ESPECIALIZADOS EIRELI - CNPJ: 31.227.240/0001-57 Réu: EXPRESSO SOLAR TRANSPORTES ESPECIALIZADOS EIRELI - CNPJ: 39.649.713/0001-16 Réu: ALEXANDRE LEONAM DE FARIAS - CPF: 624.006.494-72 Réu: FABIO ALVES HERNANDES DA SILVA - CPF: 218.882.208-05 Descrição MATRÍCULA 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, CONTRIBUINTE: 083.21.86.0399.00.000.1. DESCRIÇÃO: Um terreno sem benfeitorias, situado no bairro de Vila Galvão, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo 5,00ms (cinco metros) de frente para a Rua Nova Aliança do Ivaí, por 40,45ms (quarenta metros e quarenta e cinco centímetros), pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, em três segmentos de reta sendo: 17,00ms (dezessete metros), defletindo a direita mede 7,45ms (sete metros e quarenta e cinco centímetros), defletindo a esquerda mede 16,00ms (dezesseis metros), confrontando sempre com Antonio Lopes da Cruz e Valdemar Vila Nova; 29,96 ms (vinte e nove metros e noventa e seis centímetros) da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com propriedade de Nair Rabelo Monteiro Magalhães; 15,49ms (quinze metros e quarenta e nove centímetros) na linha dos fundos, em três segmentos de reta, sendo 5,20ms (cinco metros e vinte centímetros) confrontando com o remanescente do imóvel, defletindo a esquerda mede 3,04ms (três metros e quatro centímetros) onde também confronta com o remanescente do imóvel e deflete a direita onde mede 7,25ms (sete metros e vinte e cinco centímetros) onde confronta com a propriedade de Carlos Forlano e Dalva Ribeiro Forlano, encerrando a área total de 267,75ms (duzentos e sessenta e sete metros e setenta e cinco decímetros quadrados)”. Conforme AV.02, de 13/04/2009): foi construído um sobrado com 2 pavimentos com 261,06m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/04/2025: “Benfeitorias não constantes na matrícula: Conforme registro da prefeitura, consta área construída de 329,95m² (em 1994), do tipo residencial simples, com 3 quartos, sala, cozinha e dois banheiros.”. 2) Há caução. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Avs. 9, 10 e 14). 4) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Nova Aliança do Ivaí, nº 106 (antigo 16) - Vila Galvão - Guarulhos/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 360.000,00 LEILÃO: 10:45 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. MATRÍCULA 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, CONTRIBUINTE: 083.21.86.0399.00.000.1. DESCRIÇÃO: Um terreno sem benfeitorias, situado no bairro de Vila Galvão, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo 5,00ms (cinco metros) de frente para a Rua Nova Aliança do Ivaí, por 40,45ms (quarenta metros e quarenta e cinco centímetros), pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, em três segmentos de reta sendo: 17,00ms (dezessete metros), defletindo a direita mede 7,45ms (sete metros e quarenta e cinco centímetros), defletindo a esquerda mede 16,00ms (dezesseis metros), confrontando sempre com Antonio Lopes da Cruz e Valdemar Vila Nova; 29,96 ms (vinte e nove metros e noventa e seis centímetros) da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com propriedade de Nair Rabelo Monteiro Magalhães; 15,49ms (quinze metros e quarenta e nove centímetros) na linha dos fundos, em três segmentos de reta, sendo 5,20ms (cinco metros e vinte centímetros) confrontando com o remanescente do imóvel, defletindo a esquerda mede 3,04ms (três metros e quatro centímetros) onde também confronta com o remanescente do imóvel e deflete a direita onde mede 7,25ms (sete metros e vinte e cinco centímetros) onde confronta com a propriedade de Carlos Forlano e Dalva Ribeiro Forlano, encerrando a área total de 267,75ms (duzentos e sessenta e sete metros e setenta e cinco decímetros quadrados)”. Conforme AV.02, de 13/04/2009): foi construído um sobrado com 2 pavimentos com 261,06m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/04/2025: “Benfeitorias não constantes na matrícula: Conforme registro da prefeitura, consta área construída de 329,95m² (em 1994), do tipo residencial simples, com 3 quartos, sala, cozinha e dois banheiros.”. 2) Há caução. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Avs. 9, 10 e 14). 4) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Nova Aliança do Ivaí, nº 106 (antigo 16) - Vila Galvão - Guarulhos/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 360.000,00 LEILÃO: 10:45 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 1001813-98.2022.5.02.0323 Vara: 13ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP Autor: JOÃO CONCEICAO PIO DA SILVA - CPF: 095.347.868-88 Réu: ENERGIA TRANSPORTES ESPECIALIZADOS EIRELI - CNPJ: 31.227.240/0001-57 Réu: EXPRESSO SOLAR TRANSPORTES ESPECIALIZADOS EIRELI - CNPJ: 39.649.713/0001-16 Réu: ALEXANDRE LEONAM DE FARIAS - CPF: 624.006.494-72 Réu: FABIO ALVES HERNANDES DA SILVA - CPF: 218.882.208-05 Descrição MATRÍCULA 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 86.964 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, CONTRIBUINTE: 083.21.86.0399.00.000.1. DESCRIÇÃO: Um terreno sem benfeitorias, situado no bairro de Vila Galvão, perímetro urbano deste distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo 5,00ms (cinco metros) de frente para a Rua Nova Aliança do Ivaí, por 40,45ms (quarenta metros e quarenta e cinco centímetros), pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, em três segmentos de reta sendo: 17,00ms (dezessete metros), defletindo a direita mede 7,45ms (sete metros e quarenta e cinco centímetros), defletindo a esquerda mede 16,00ms (dezesseis metros), confrontando sempre com Antonio Lopes da Cruz e Valdemar Vila Nova; 29,96 ms (vinte e nove metros e noventa e seis centímetros) da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com propriedade de Nair Rabelo Monteiro Magalhães; 15,49ms (quinze metros e quarenta e nove centímetros) na linha dos fundos, em três segmentos de reta, sendo 5,20ms (cinco metros e vinte centímetros) confrontando com o remanescente do imóvel, defletindo a esquerda mede 3,04ms (três metros e quatro centímetros) onde também confronta com o remanescente do imóvel e deflete a direita onde mede 7,25ms (sete metros e vinte e cinco centímetros) onde confronta com a propriedade de Carlos Forlano e Dalva Ribeiro Forlano, encerrando a área total de 267,75ms (duzentos e sessenta e sete metros e setenta e cinco decímetros quadrados)”. Conforme AV.02, de 13/04/2009): foi construído um sobrado com 2 pavimentos com 261,06m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 23/04/2025: “Benfeitorias não constantes na matrícula: Conforme registro da prefeitura, consta área construída de 329,95m² (em 1994), do tipo residencial simples, com 3 quartos, sala, cozinha e dois banheiros.”. 2) Há caução. 3) Há ação de execução de título extrajudicial (Avs. 9, 10 e 14). 4) Há indisponibilidades. 5) Há outras penhoras. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Nova Aliança do Ivaí, nº 106 (antigo 16) - Vila Galvão - Guarulhos/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 360.000,00 LEILÃO: 10:45 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Declaração de não parentesco Rua Nova Aliança do Ivai, 106 - Vila Galvão - Guarulhos - SP...