LOTE 39 | VAGAS DE GARAGEM | SÉ - SÃO PAULO/SP Encerramento dia 24/03/2026

Descrição do imóvel

Vaga de Garagem no condomínio Conjunto Arquitetônico Riachuelo, localizado no bairro Sé, em São Paulo - São Paulo. 1 vaga de garagem, 20m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 19.200 no primeiro leilão em 24/03/2026 . Aceita parcelamento.0000688-43.2013.5.02.0254 Informações Número do Processo: 0000688-43.2013.5.02.0254 Vara: 4ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP Autor: JOSE ROBERTO DA SILVA PORFIRIO - CPF: 361.444.748-03 Réu: CALORISOL ENGENHARIA LTDA - CNPJ: 45.658.945/0001-33 Réu: INDUSTRIA DE ISOLANTES TERMICOS CALORISOL LTDA. - CNPJ: 59.311.977/0001-72 Réu: PETROLEO BRASILEIRO S A PETROBRAS - CNPJ: 33.000.167/0001-01 Réu: EDSON SILVA ARAUJO - CPF: 058.443.128-72 Réu: RUI SILVA ARAUJO - CPF: 044.452.958-68 Réu: CELIA ARAUJO DE ASSIS BARRETO - CPF: 043.074.128-69 Réu: MARIA CHRISTINA SOUBIHE SILVA ARAUJO - CPF: 665.254.468-72 Réu: MARINA SILVA ARAUJO - CPF: 039.434.138-45 Descrição ITEM 001: MATRÍCULA 135.237 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 1) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 135.237 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 005.019.0528-6. DESCRIÇÃO: Box nº 21-E-1 , localizado no 21º pavimento da Garagem Central Riachuelo , integrado do Conjunto Arquitetônico Riachuelo , situado na Rua Riachuelo nº 241, e Avenida 23 de Maio nº 151, no 1º Subdistrito – Sé, constituído de um lugar para estacionamento de automóvel, possui uma área útil de 20,02m², correspondendo-lhe a parte ideal de 420/406.200 avos de todo o terreno. O terreno onde se assenta o Conjunto Arquitetônico Riachuelo encerra uma área de 1.315,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há subsídios condominiais (R$ 5.616,09 em julho/2025). 2) Há indisponibilidade. 3) Ao tratar-se de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1.331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao previsto na convenção do condomínio. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 8013f74), “o eventual arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, uma vez que sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único, do CTN), entretanto, os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.000,00 (doze mil reais). ITEM 002: MATRÍCULA 135.238 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 2) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 135.238 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 005.019.0501-4. DESCRIÇÃO: Box nº 27-D-1 , localizado no 27º pavimento da Garagem Central Riachuelo , integrado do Conjunto Arquitetônico Riachuelo , situado na Rua Riachuelo nº 241, e Avenida 23 de Maio nº 151, no 1º Subdistrito – Sé, constituído de um lugar para estacionamento de automóvel, possui uma área útil de 20,02m², correspondendo-lhe a parte ideal de 420/406.200 avos de todo o terreno. O terreno onde se assenta o Conjunto Arquitetônico Riachuelo encerra uma área de 1.315,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há subsídios condominiais (R$ 5.616,09 em julho/2025). 2) Há outra penhora. 3) Há indisponibilidade. 4) Ao tratar-se de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1.331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao previsto na convenção do condomínio. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 8013f74), “o eventual arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, uma vez que sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único, do CTN), entretanto, os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.000,00 (doze mil reais). VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais). LOCAL DOS BENS: Rua Riachuelo, nº 241 - Box 27-E-1 e 27-D-1 - Sé - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 19.200,00 LEILÃO: 10:49 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. ITEM 001: MATRÍCULA 135.237 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 1) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 135.237 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 005.019.0528-6. DESCRIÇÃO: Box nº 21-E-1 , localizado no 21º pavimento da Garagem Central Riachuelo , integrado do Conjunto Arquitetônico Riachuelo , situado na Rua Riachuelo nº 241, e Avenida 23 de Maio nº 151, no 1º Subdistrito – Sé, constituído de um lugar para estacionamento de automóvel, possui uma área útil de 20,02m², correspondendo-lhe a parte ideal de 420/406.200 avos de todo o terreno. O terreno onde se assenta o Conjunto Arquitetônico Riachuelo encerra uma área de 1.315,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há subsídios condominiais (R$ 5.616,09 em julho/2025). 2) Há indisponibilidade. 3) Ao tratar-se de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1.331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao previsto na convenção do condomínio. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 8013f74), “o eventual arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, uma vez que sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único, do CTN), entretanto, os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.000,00 (doze mil reais). ITEM 002: MATRÍCULA 135.238 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 2) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 135.238 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 005.019.0501-4. DESCRIÇÃO: Box nº 27-D-1 , localizado no 27º pavimento da Garagem Central Riachuelo , integrado do Conjunto Arquitetônico Riachuelo , situado na Rua Riachuelo nº 241, e Avenida 23 de Maio nº 151, no 1º Subdistrito – Sé, constituído de um lugar para estacionamento de automóvel, possui uma área útil de 20,02m², correspondendo-lhe a parte ideal de 420/406.200 avos de todo o terreno. O terreno onde se assenta o Conjunto Arquitetônico Riachuelo encerra uma área de 1.315,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há subsídios condominiais (R$ 5.616,09 em julho/2025). 2) Há outra penhora. 3) Há indisponibilidade. 4) Ao tratar-se de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1.331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao previsto na convenção do condomínio. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 8013f74), “o eventual arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, uma vez que sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único, do CTN), entretanto, os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.000,00 (doze mil reais). VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais). LOCAL DOS BENS: Rua Riachuelo, nº 241 - Box 27-E-1 e 27-D-1 - Sé - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 19.200,00 LEILÃO: 10:49 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Informações Número do Processo: 0000688-43.2013.5.02.0254 Vara: 4ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP Autor: JOSE ROBERTO DA SILVA PORFIRIO - CPF: 361.444.748-03 Réu: CALORISOL ENGENHARIA LTDA - CNPJ: 45.658.945/0001-33 Réu: INDUSTRIA DE ISOLANTES TERMICOS CALORISOL LTDA. - CNPJ: 59.311.977/0001-72 Réu: PETROLEO BRASILEIRO S A PETROBRAS - CNPJ: 33.000.167/0001-01 Réu: EDSON SILVA ARAUJO - CPF: 058.443.128-72 Réu: RUI SILVA ARAUJO - CPF: 044.452.958-68 Réu: CELIA ARAUJO DE ASSIS BARRETO - CPF: 043.074.128-69 Réu: MARIA CHRISTINA SOUBIHE SILVA ARAUJO - CPF: 665.254.468-72 Réu: MARINA SILVA ARAUJO - CPF: 039.434.138-45 Descrição ITEM 001: MATRÍCULA 135.237 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 1) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 135.237 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 005.019.0528-6. DESCRIÇÃO: Box nº 21-E-1 , localizado no 21º pavimento da Garagem Central Riachuelo , integrado do Conjunto Arquitetônico Riachuelo , situado na Rua Riachuelo nº 241, e Avenida 23 de Maio nº 151, no 1º Subdistrito – Sé, constituído de um lugar para estacionamento de automóvel, possui uma área útil de 20,02m², correspondendo-lhe a parte ideal de 420/406.200 avos de todo o terreno. O terreno onde se assenta o Conjunto Arquitetônico Riachuelo encerra uma área de 1.315,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há subsídios condominiais (R$ 5.616,09 em julho/2025). 2) Há indisponibilidade. 3) Ao tratar-se de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1.331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao previsto na convenção do condomínio. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 8013f74), “o eventual arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, uma vez que sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único, do CTN), entretanto, os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.000,00 (doze mil reais). ITEM 002: MATRÍCULA 135.238 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP 2) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 135.238 DO 4º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 005.019.0501-4. DESCRIÇÃO: Box nº 27-D-1 , localizado no 27º pavimento da Garagem Central Riachuelo , integrado do Conjunto Arquitetônico Riachuelo , situado na Rua Riachuelo nº 241, e Avenida 23 de Maio nº 151, no 1º Subdistrito – Sé, constituído de um lugar para estacionamento de automóvel, possui uma área útil de 20,02m², correspondendo-lhe a parte ideal de 420/406.200 avos de todo o terreno. O terreno onde se assenta o Conjunto Arquitetônico Riachuelo encerra uma área de 1.315,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há subsídios condominiais (R$ 5.616,09 em julho/2025). 2) Há outra penhora. 3) Há indisponibilidade. 4) Ao tratar-se de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1.331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao previsto na convenção do condomínio. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 8013f74), “o eventual arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive IPTU, uma vez que sub-rogarão no preço da hasta (artigo 130, parágrafo único, do CTN), entretanto, os demais ônus sobre o imóvel, inclusive condominiais, correrão por conta do arrematante”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.000,00 (doze mil reais). VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 24.000,00 (vinte e quatro mil reais). LOCAL DOS BENS: Rua Riachuelo, nº 241 - Box 27-E-1 e 27-D-1 - Sé - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (80%): R$ 19.200,00 LEILÃO: 10:49 PUBLICAÇÃO DJEN: 09/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código. Edital do Leilão Matrícula Matrícula Laudo de Avaliação Orientações Gerais Contrato de adesão Laudo de Avaliação Declaração de não parentesco Rua Riachuelo, 241 - Sé - São Paulo - SP...