# Cond Res Reserva Dos Passaros

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/837507/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-itaborai-rj

ID: 837507

Status: Encerrado

Última atualização: 07/10/2026 às 08:40 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Cs11, Fracao11 Qdh, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24800-000
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 57128
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 194.800,00
- Lance inicial: R$ 117.739,75
- Desconto: 40%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 194.800, com lance inicial de R$ 117.739,75. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 194.800,00Valor mínimo de venda: R$ 117.739,75 ( desconto de 39,56%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 878771697652-1Matrícula(s): 57128Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 28392025Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 24/05/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 06/04/2026 → 29/05/2026; valor R$ 201.084,50 → R$ 117.739,75)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/837507/casa-estrada-ademar-ferreira-torres-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 07/10/2026 às 08:40 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.