# LOTE 001 SALÃO 76m² - SÉ

> Leilão de comercial, 2 banheiros, 76m² de área útil, no bairro Centro, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/838797/comercial-condominio-edificio-xi-de-agosto-rua-venceslau-bras-centro-sao-paulo-sp

ID: 838797

Status: Encerrado

Última atualização: 06/10/2026 às 12:38 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Venceslau Brás, 16 - Centro, São Paulo - São Paulo, Cep 01016-000
- Condomínio: Condomínio Edifício Xi de Agosto
- Bairro: Centro
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 76 m²
- Banheiros: 2
- Matrícula: 85.067
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 255.317,75
- Lance inicial: R$ 127.658,87
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 12/06/2026 às 13:00 — R$ 255.317,75
- 2º leilão: 02/07/2026 às 13:00 — R$ 127.658,87
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial no condomínio Condomínio Edifício Xi de Agosto, localizado no bairro Centro, em São Paulo - São Paulo. 2 banheiros, 76m² de área privativa. avaliado em R$ 255.317,75, com lance inicial de R$ 255.317,75 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 127.658,87 no segundo leilão, previsto para 02/07/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 30ª VARA CÍVEL Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Venceslau Brás, 16 Matrícula: 85.067 do 4º CRI/SP Descrição: Salão ou conjunto nº 92, localizado no 9º pavimento ou 8º andar do Condomínio Edifício XI…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/838797/comercial-condominio-edificio-xi-de-agosto-rua-venceslau-bras-centro-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 12:38 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.