LOTE 001 Terreno de 894 m² Avenida Santo Amaro em Sao Paulo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 894m² de área privativa. avaliado em R$ 10.316.769, com lance inicial de R$ 10.316.769 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 6.190.061 no segundo leilão, previsto para 07/05/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 4ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, da Comarca de São Paulo, do Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP Endereço: Avenida Santo Amaro, 6.839 Matrícula: Matrícula nº 269.223 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de Sao Paulo /SP. Descrição: “01 (UMA) CASA com a área construída de 300,00m², situado à Avenida Santo Amaro, Nº 6.839, NO 29º Subdistrito, Santo Amaro, e respectivo terreno medindo 24,25m, de frente, por 36,80m, da frente aos fundos, de ambos os lados, por 24,35m de extensão na linha dos fundos, com a área de 894,00m², confinando do lado direito, de quem do imóvel olha para a avenida, com propriedade de Ana Olga Ferreira de Arruda Rozom, de outro lado com propriedade de Patrick Upton Roswlwy, e nos fundos com propriedade de Gastão Orleans Borba.” Cadastro Imobiliário nº 087.095.0062-6. Matrícula nº 269.223 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de Sao Paulo /SP. Processo: 0012017-92.2005.8.26.0002 Acessar Processo Vara: 4ª Vara Cível Comarca: Santo Amaro Exequente: LOURENÇO GOMES Executado: CRONOS SERVIÇOS E INVESTIMENTOS S/A Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: Imóvel: Terreno de 894m² \924,25m x 36,80m). Localização: O imóvel está localizado na Avenida Santo Amaro, nº 6839, Santo Amaro, São Paulo/SP. O imóvel se situa em região sul da capital em uma das vias principais da região e de movimento intenso. A tipologia de uso do solo do imóvel é definida pelo PMSO como “uso especial”. Zoneamento: O imóvel situa-se na zona “ZEU” Zon Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, onde a taxa de ocupação máxima é de 0,70, ou seja, as construções podem ocupar no máximo 70% da área do terreno e o coeficiente máximo de aproveitamento é de 4,0 vezes a área do terreno. Diretrizes básicas do zoneamento: porções do território destinadas a promover usos residenciais e não residenciais com densidades demográfica e construtiva altas e promover a qualificação paisagística e dos espaços públicos de modo articulado com o sistema de transporte público coletivo. Melhoramentos públicos: A região é dotada com todos os melhoramentos públicos essenciais: ruas de acesso, rede de água e esgoto, energia elétrica, telefone, rede celular, rede de dados, correio, coleta de lixo, iluminação pública e transporte coletivo. Imóvel: O imóvel situa-se no Setor 87 e Quadra 95 e o número de contribuinte cadastrado na PMSP é 087.095.0062-6. Terreno: O terreno do imóvel possui formato regular e topográfico em leve aclive. O terreno tem 24,25m de testada por 36,86m de fundos, encerrando uma área total de 894m². Características: Classe: Área urbana. Tipo: Terreno nu. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Santo Amaro, 6.839 - Santo Amaro Cidade: São Paulo / SP...