Casa - Jd. Nova Europa - Campinas/sp - Área Total De 308m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Nova Europa, em Campinas - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 223m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.102.687 no primeiro leilão em 07/04/2026 ou R$ 882.149,6 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026.Descrição: Lote 10 da quadra 129, do loteamento denominado Jd. Nova Europa-Continuação, medindo 14ms, de frente para a rua 54; 14ms de largura nos fundos por 22ms, de ambos os lados da frente aos fundos com a área total de 308m², confrontando com a Rua 54 e com os lotes 9, 11 da mesma quadra e com a Rua 64, existindo uma viela sanitária nos fundos. Código Cartográfico: 3443.12.93.0057.01001. Matrícula 67.742 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Conforme laudo de avaliação (fls. 281/306), referido imóvel está localizado no Jardim Europa, Rua Santa Cruz do Rio Pardo, nº 161, Campinas/SP e possui área útil edificada de 223,00m². Eventuais regularizações registrais e cadastrais serão de responsabilidade do Arrematante. Av.04/67.742 – PENHORA – Penhora do imóvel nos autos do processo nº 0016099-80.2006.8.26.0084 – 1ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Mimosa, da Comarca de Campinas/SP, movida por Ademir Langner dos Santos em face de Mario Luiz Valadares Passos e Olga Ogata Passos. Av.05/67.742 – PENHORA – Penhora de 50% do imóvel nos autos do processo nº 0008708-61.2018.8.26.0114 – 8ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, movida por Odete de Faria Lima em face de Mario Luiz Valadares Passos. Valor de avaliação: R$ 1.037.000,00 (um milhão e trinta e sete mil reais) para setembro de 2024. Valor atualizado da avaliação: R$ 1.102.686,99 (um milhão, cento e dois mil, seiscentos e oitenta e seis reais e noventa e nove centavos) para fevereiro de 2026. Débitos de IPTU 2026: R$ 650,46 (seiscentos e cinquenta reais e quarenta e seis centavos) até 09 de fevereiro de 2026. Débitos Dívida Ativa: Nada consta até 09 de fevereiro de 2026. Débito Exequendo: R$ 139.801,14 (cento e trinta e nove mil, oitocentos e um reais e quatorze centavos) em julho de 2023. II. DATAS E PROCEDIMENTOS DO LEILÃO Nos termos do artigo 886 do Código de Processo Civil (CPC) e do artigo 14 da Resolução 236/2016 do Conselho Nacional de Justiça (CNJ): O leilão estará aberto a partir da publicação deste Edital no sítio eletrônico www.gustavoreisleiloes.com.br [http://www.gustavoreisleiloes.com.br/], seguindo as seguintes datas oficiais: 1º Leilão: Data Oficial 07/04/2.026, às 14h10. Durante esse período, serão aceitos lances com valor mínimo correspondente ao valor integral da avaliação judicial no valor de R$ 1.102.686,99. Caso não haja arrematação no 1º Leilão, inicia-se automaticamente o 2º Leilão. 2º Leilão: Data Oficial de encerramento: 29/04/2.026, às 14h10 no valor de R$ 882.149,60. Serão aceitos lances a partir de 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação judicial atualizada, conforme o artigo 891, parágrafo único, do CPC....