# Fração ideal de terreno de 38 ha em Travessão

> Leilão de terreno, 377000m² de área útil, no bairro Travessão, Dois Irmãos - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/839792/terreno-rua-alberto-rubenich-travessao-dois-irmaos-rs

ID: 839792

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 10:53 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Alberto Rübenich - Travessão, Dois Irmãos - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Travessão
- Cidade: [Dois Irmãos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/dois-irmaos)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 377.000 m²
- Matrícula: 25.999
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 120.140,35
- Lance inicial: R$ 60.070,17
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 22/04/2026 às 08:00 — R$ 120.140,35
- 2º leilão: 29/04/2026 às 08:00 — R$ 60.070,17
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Fração Ideal de terreno c/ 7.330.5482m² - Bairro Travessão

Terreno, localizado no bairro Travessão, em Dois Irmãos - Rio Grande do Sul. 377000m² de área privativa. avaliado em R$ 120.140,35, com lance inicial de R$ 120.140,35 no primeiro leilão em 22/04/2026 ou R$ 60.070,17 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Fração ideal de 7.330.5482m², equivalente a 20% da área de terras c/ 377.000m², sem benfeitorias, frentes p/ a Rua Alberto Rübenich, no Bairro Travessão, e p/ a Rua Sakura, na Colônia Japonesa; e, ultrapassa a Rodovia BR-116 em pontos não bem definidos, Dois Irmãos/RS, Cad. INCRA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/839792/terreno-rua-alberto-rubenich-travessao-dois-irmaos-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 10:53 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.