Lote 001 - Aptº 1701 Duplex , c/ 257m², 4qtos c/dep.- Graças

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício José Caminha Barbosa, localizado no bairro Graças, em Recife - Pernambuco. 4 quartos, 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 257m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 08/04/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0021050-45.2018.8.17.8201 DESCRIÇÃO DO BEM: Apartamento nº 1701 (mil, setecentos e um), duplex, localizado no 17º/18º pavimentos elevados, do Edifício José Caminha Barbosa, à Rua da Amizade, nº 161, Graças, Recife/PE, composto dos seguintes cômodos: 01º piso – varanda, sala de estar, sala de jantar, circulação, dois quartos sociais, sendo um suíte com WC privativo, WC social, cozinha, despensa, área de serviço, quarto e WC de serviço e escada de acesso ao 2º piso, que é composto de sala de estar, circulação, dois quartos sociais, sendo um suíte com WC. Privativo, WC. Social, terraço, bar, deck, piscina e três vagas de garagem de nº 14/15/16, com uma área útil de 257,08m², área comum de 178,08m², totalizando uma área de 435,16m² e correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,055232 do terreno próprio onde assenta o Edifício que se confronta pela FRENTE com a Rua da Amizade, pelo LADO DIREITO, com o prédio nº 141, à Rua da Amizade; pelo LADO ESQUERDO, com a Rua Gervásio Fioravante; e, pelos FUNDOS, com a casa nº 169, à Rua Gervásio Fioravante. Inscrição na Prefeitura da Cidade do Recife nº 1.1490.155.02.0011.0033.2. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: – o prédio é antigo bem como o apartamento penhorado; 2 – o apartamento possui cerâmica, metais sanitários, boxes e armários antigos, em razoável estado de conservação; 3 – se trata de um duplex onde no andar inferior temos: sala, varanda, cozinha, área de serviço, despensa, quarto serviço, WC serviço, WC social e três quartos (sendo um deles suíte); 4 – no andar superior temos uma sala, terraço com uma piscina de pequeno porte, WC social e três quartos (sendo um deles suíte). FIEL DEPOSITÁRIO: Guilherme AVALIAÇÃO: R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais) MATRÍCULA: 36.306 do 02º Cartório de Registro Geral de Imóveis de Recife/PE R-3 – 36.306 – Hipoteca em 1º Grau em favor BANCO DO ESTADO DE PERNAMBUCO S/A – BANDEPE; OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO: A área do imóvel objeto da presente certidão passou a pertencer à Circunscrição do 6º Registro de Imóveis do Recife. Imóvel registrado em nome de terceiro. Todavia, a “proprietária registral” peticiona informando que vendeu o imóvel a mais de 30 anos e anexando Escritura Particular de Promessa de Compra e Venda celebrado entre a “proprietária registral” e o demandado da presente execução....