Lote 001 - Imóvel com 02 Pav, c/ Área Total. 1.433,75m², Olinda

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Duarte Coelho, em Olinda - Pernambuco. 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1433m² de área privativa. avaliado em R$ 1.845.000, com lance inicial de R$ 1.845.000 no primeiro leilão em 08/04/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0113193-53.2023.8.17.2001 DESCRIÇÃO DO BEM: Domínio útil da parte do terreno de marinha, desmembrado da parte posterior do terreno que compreendia o quintal da casa da Rua Duarte Coelho nº 278, com as seguintes confrontações; mede pela frente 15,50m, pelo lado direito 49,20m com um segmento de 49,20, pelo lado esquerdo, 14,50m em um seguimento de 44,50m e pelos fundos 16,00m confronta-se pela frente com uma desapropriação da casa nº 278, da Rua Duarte Coelho, pelo lado direito com terreno alagado de marinha, pelo lado esquerdo com terreno alagado de marinha e pelos fundos com uma camboa. Àrea de 702,51m². AV-3 - 14265: prédio de nº 278, da Rua Duarte Coelho, no lugar Duarte Coelho, Olinda - PE, de sua propriedade, constante da presente matrícula para desmembramento de retificação de cotas tanto em vista, que o desmembramento de áreas de terras, desapropriadas, pelo Departamento do Estado de Rodagens do Estado de Pernambuco, no citado terreno alterou as suas dimensões e confrontações, que de acordo com a citada planta, o mesmo, tem hoje 20,00m de largura de frente, para a Rodovia PE- 15,17m de largura de fundo, onde se limita com a Camboa do Rio Beberibe; 80,00m do lado esquerdo, onde se limita com os Estaleiros Nassau, 75,00m do lado direito com terreno do Dr. Luiz Delgado ou sucessores e fundos com a Camboa do Rio Beberibe, com uma área total de 1.433,75m². SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: O imóvel construído conta com dois pavimentos, sendo 4 quartos internos, dois banheiros, cozinha com área de serviço, duas salas no piso inferior e duas salas no piso superior com sacada. Na área externa existe uma quitinete sobre uma garagem coberta e mais uma construção em alvenaria e gradeada correspondendo a mais um quarto. Nos fundos fica um terreno murado e gradeado. INFRAESTRUTURA E MELHORAMENTOS PÚBLICOS: A região é dotada de alguns melhoramentos básicos, como redes de água, energia elétrica (luz e força), iluminação, telefonia e transmissão de dados. A via de acesso possui pavimentação, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal, sendo a área de utilização residencial/comercial. AVALIAÇÃO: R$ 1.845.000,00 (Um Milhão oitocentos e quarenta e cinco mil reais). MATRÍCULA: 1º Registro de imóveis de Olinda/PE, sob o nº 14265. AV-6 - 14265: AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - Processo acima descrito: (0113193-53.2023.8.17.2001)...