Lote 001 - Aptº 1.802 Dupex, c/ 398,779m² - Candeias

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Maria Odile, localizado no bairro Piedade, em Jaboatão Dos Guararapes - Pernambuco. 4 quartos, 5 banheiros, 398m² de área privativa. avaliado em R$ 2.450.622,8, com lance inicial de R$ 2.450.622,8 no primeiro leilão em 08/04/2026 . Aceita parcelamento.PROCESSO: 0055766-96.2023.8.17.2810 DESCRIÇÃO DO BEM: Fração ideal de 0,042719 do lote de terreno próprio e parte de marinha sob o nº 1-A, da quadra A, do loteamento Sítio Forte I, resultante do remembramento dos lotes 01 e 06, da mesma quadra e loteamento; do lote nº 05, da quadra G, do loteamento Sítio Carrapicho; e do lote nº 03, da quadra A, do loteamento Jardim Nossa Senhora do Carmo da Piedade, e ora remanescente do Direito de ocupação de uso real, perfazendo uma área total de 2.131,94 m², sito na Avenida Beira Mar, no bairro de Piedade, deste município de Jaboatão dos Guararapes, cuja fração corresponderá ao apartamento nº 1.802 (hum mil, oitocentos e dois), que terá uma área total de construção de 501,883 m², sendo 398,779 m² de área privativa e 103,104 m² de área comum, do Edifício que se denominará “MARIA ODILE”, limitando-se pela frente com a Avenida Beira Mar; lado direito onde confronta com a casa nº 2394, da Avenida Beira Mar; com o terreno do Edifício Acapulco e com o terreno de Silvio Farias; pelo lado esquerdo por onde se confronta com as casas nºs 2359, da Avenida Beira Mar; e 4491, da Avenida Bernardo Vieira de Melo; e pelos fundos por onde confronta com a Avenida Bernardo Vieira de Melo. AV-1 - 41485 - Averba-se na presente matrícula a construção do apartamento nº 1.802 (hum mil, oitocentos e dois), integrante do Edifício “Maria Odile”, sito na Av. Beira Mar, 2366 - Candeias, Jaboatão dos Guararapes - PE, 54430-000, tipo duplex (cobertura), constituído de 02 (dois) pisos, tendo o 1º piso: varanda, escada interna, sala para dois ambientes (estar/jantar), circulação, hall íntimo, um quarto social, um WC banheiro social, três suítes sociais (quarto e WC banheiro), copa-cozinha, área de serviço (com lavanderia), um quarto e um WC banheiro de serviço; e no 2º piso: escada interna, sala de estar, terraço, lavabo e piscina (com deck), tendo uma área real privativa de 398,779m², área real comum de 103,104m², e área total real de 501,883m², cabendo a fração ideal no terreno de coisas e partes comuns de 0,042719. Dito apartamento Duplex (cobertura), contém duas lâminas integradas, tendo como partes e coisa comuns na 1ª lâmina: hall social e de serviço (interligadas por by pass), circulação, escada e poços dos elevadores; e na 2ª lâmina, a escada. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL: INFRAESTRUTURA: O prédio encontra-se em área residencial consolidada, em umas das vias principais do bairro, situado à beira-mar, em rua asfaltada, próximo a academias, mercados, farmácias, padarias e posto de gasolina. Consoante informações obtidas na diligência, o edifício é composto de dezoito pavimentos, sendo dois apartamentos por andar; tem dois elevadores; poço artesiano; gerador; gás encanado; salão de festas; piscina; playground; jardim, o abastecimento de água é feito pela Compesa (em processo de individualizar o consumo dos apartamentos) e conta com sete funcionários e interfone, tendo sido construído há mais de trinta e cindo anos, segundo informado. ESTADO DE CONSERVAÇÃO: Não foi possível verificar, vez que o imóvel está desocupado e o condomínio não fica com as chaves. AVALIAÇÃO: R$2.450.622,73 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil, seiscentos e vinte e dois reais e setenta e três centavos). MATRÍCULA: 1º SERVIÇO REGISTRAL - JABOATÃO DOS GUARARAPES/PE, SOB O Nº 41485 R-5: Garantia Hipotecária. Credor: A.M.C - Administração e participações LTDA. R-6: Registro de penhora. Processo nº 0069740-75.2012.8.17.0810 - 04º Vara Cível de Jaboatão dos Guararapes/PE. Autor: A.M.C Têxtil LTDA; AV-7: Averbação de indisponibilidade; Processo nº 00043.2013.02.513003 - TRT 13ª Região - Paraíba. AV-8: Averbação de indisponibilidade; Processo nº 0001664-82.2014.5.06.0002 - 2º Vara do trabalho do Recife/PE....