PRÉDIO - RUA FIGUEIRA DE MELO, 373 - Antigo 37 e Antes 35

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro São Cristóvão, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 1.607.144,4, com lance inicial de R$ 1.285.715,5 no primeiro leilão em 16/04/2026 .PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO localizado na Rua FIGUEIRA DE MELO, 373, antigo 37 e antes 35, na Freguesia de SÃO CRISTÓVÃO, RIO DE JANEIRO, de titularidade da Associação Universitária Santa Úrsula (CNPJ nº 33.479.965/0001-68). - MATRICULADO no 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS (RI), sob o n. 2.612. - A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com o auto de reavaliação de Id bafce4b dos autos e certidão do Registro de Imóveis de id 8aadc9c. - Valor de Avaliação: R$ 1.607.144,32 (um milhão, seiscentos e sete mil, cento e quarenta e quatro reais e trinta e dois centavos). VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 1.285.715,45 (um milhão, duzentos e oitenta e cinco mil, setecentos e quinze reais e quarenta e cinco centavos), por 80% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro que intermediar a transação. - A avaliação do bem se encontra em conformidade com o auto de reavaliação de id bafce4b. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidão do 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS (RI) acostada aos autos id 8aadc9c. - (ver EDITAL) A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho <strong>(isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta</strong>. Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN....