# Imóvel comercial de 31 m² com 1 vaga na Aldeia Velha

> Leilão de comercial, 1 quarto, 1 vaga de garagem, 31m² de área útil, no bairro Aldeia Velha, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/840095/comercial-rua-luiz-sylvio-cotta-aldeia-velha-itaborai-rj

ID: 840095

Status: Ativo

Última atualização: 12/11/2026 às 07:28 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Luiz Sylvio Cotta - Quitinete 04 Lt 825 Qd 30, Aldeia Velha, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24000-000
- Bairro: Aldeia Velha
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 31 m²
- Quartos: 1
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 52898
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 191.176,83
- Lance inicial: R$ 106.883,62
- Desconto: 44%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Itaborai - Aldeia Velha

Comercial, localizado no bairro Aldeia Velha, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 1 quarto, 1 vaga de garagem, 31m² de área privativa. avaliado em R$ 191.176,83, com lance inicial de R$ 106.883,62. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 191.176,83Valor mínimo de venda: R$ 106.883,62 ( desconto de 44,09%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 1Garagem: 1Número do imóvel: 844443160178-0Matrícula(s): 52898Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 193086001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 07/03/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 10/03/2026)
- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 115.549,86 → R$ 109.772,36)
- 27/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 109.772,36 → R$ 106.883,62)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/840095/comercial-rua-luiz-sylvio-cotta-aldeia-velha-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 12/11/2026 às 07:28 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.