Fazenda - 243,25 hectares - Candeias do Jamari/RO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Candeias Do Jamari - Rondônia. 243m² de área privativa. avaliado em R$ 1.531.000, com lance inicial de R$ 1.071.700 no primeiro leilão em 18/03/2026 ou R$ 1.071.700 no segundo leilão, previsto para 02/04/2026. Aceita parcelamento.Fazenda c/ área 243,2576 hectares, lote rural nº 49, Setor Jaquirana/6, Gleba Jacundá do Projeto Fundiário Alto Madeira, Candeias do Jamari/RO. Incra nº 950.092.263.702-0 e matriculado sob o nº 14.975 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Velho/RO. (Proc. 0006899-37.2014.8.22.0001) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs..: O acesso ao lote se procede por meio da Vila Nova Samuel, em Candeias do Jamari, utilizando-se da Linha P-35, posteriormente acessando a Linha 21 e, em seguida, a Linha P-24. Nesta linha se percorre aproximadamente 18 (dezoito) quilômetros até se chegar ao lote nº 50 (coordenadas geográficas de acesso: -8.782754, -62.838752), se ingressa neste lote e se percorre cerca de 4 (quatro) quilômetros de estrada até se chegar à porteira que dá acesso ao Lote nº 49. Este acesso pelo lote nº 50 leva à fundiária do lote nº 49, visto que não há, atualmente, acesso pela frente do lote. No entanto, é na fundiária que se encontra a mencionada porteira de acesso. No local, constatou-se que o lote se encontra integralmente cercado, com área de vegetação fechada, onde se visualizou apenas algumas bananeiras como plantação, contendo ainda, aproximadamente 120ha (cento e vinte hectares) de área de pasto, aproximadamente 9km (nove quilômetros) de cerca, além da localização do imóvel no Setor Jaquirana, onde o acesso se dá exclusivamente por estrada de chão. Obs.: Atualmente referida área está sendo ocupada pelo Sr. Marco Aurélio, com anuência do proprietário, sendo a terra utilizada para criação de gado. Na vistoria realizada, na área em que é possível o acesso, não se constatou a existência de qualquer benfeitoria ou culturas de plantações. Ônus: Reserva Legal sobre a área de 194,6061 hectares; Termo de Responsabilidade de Manutenção de Floresta Manejada;...