# Imóvel comercial de 420 m² na Vila Carmela I

> Leilão de comercial, 420m² de área útil, no bairro Vila Carmela I, Guarulhos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/840592/comercial-avenida-carmela-thomeu-vila-carmela-i-guarulhos-sp

ID: 840592

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 17:31 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Carmela Thomeu, 401 - Vila Carmela I, Guarulhos - São Paulo
- Bairro: Vila Carmela I
- Cidade: [Guarulhos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/guarulhos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 420 m²
- Matrícula: 31.639

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.380.000,00
- Lance inicial: R$ 844.763,00
- Desconto: 39%
- 1º leilão: 30/04/2026 às 12:00 — R$ 1.407.939,00
- 2º leilão: 21/05/2026 às 12:00 — R$ 844.763,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio Comercial 420 m² (com 4 pavimentos) - Vila Carmela I - Guarulhos - SP

Comercial, localizado no bairro Vila Carmela I, em Guarulhos - São Paulo. 420m² de área privativa. avaliado em R$ 1.380.000, com lance inicial de R$ 1.407.939 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 844.763 no segundo leilão, previsto para 21/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/840592/comercial-avenida-carmela-thomeu-vila-carmela-i-guarulhos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:31 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.