DIREITOS AQUISITIVOS do Apartamento bloco 47 do Parque Reino da Escócia, A.P. 44,25m², Ribeirão Preto/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Parque Reino da Escócia, em Ribeirão Preto - São Paulo. 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 202.228,67, com lance inicial de R$ 202.228,67 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 121.337,2 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.DIREITOS AQUISITIVOS do Apartamento bloco 47 do Parque Reino da Escócia, A.P. 44,25m², Ribeirão Preto/SP 1.I DESCRIÇÃO DO LOTE Nº: 1 DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 173.459 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: Unidade autônoma designada como apartamento nº 301 (trezentos e um), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 47 do Parque Reino da Escócia, situado na Rua José Barense, 1155, nesta cidade, que possui a área privativa de 44,250 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 50,821 metros quadrados, totalizando a área de 95,071 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1157879% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social, caixa de escadas e áreas livres; fundos com áreas livres; lado direito com o apartamento número 302, e lado esquerdo com o apartamento número 303 do bloco 48. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 719 que possui a área privativa de 11,750 metros quadrados e a área comum de divisão proporcional de 1,349 metros quadrados, totalizando a área de 13,099 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0030746% do terreno e das coisas de uso comum; cadastrado na municipalidade local sob nº 332.216. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com área de 63.270,35 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13.163, Livro 3, Registro Auxiliar. PROPRIETÁRIO FIDUCIANTE: LUIS FILIPE DA SILVA DANIEL. PROPRIETÁRIA FIDUCIÁRIA: BANCO DO BRASIL S/A. 1.II  AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-173.459: alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A.AV.02-173.459: penhora dos autos nº 1052317-26.2022.8.26.0506. 1.III  OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO:DÉBITO CONDOMINIAL ATÉ AGOSTO DE 2023 (fls. 154-157): R$41.044,11 (quarenta e um mil quarenta e quatro reais e onze centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 deste edital.1.IV  Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 09/09/2025: R$200.000,00 (duzentos mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 01/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 202.228,67 (duzentos e dois mil duzentos e vinte e oito reais e sessenta e sete centavos).1.VI Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 01/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 121.337,20 (cento e vinte e um mil trezentos e trinta e sete reais e vinte centavos). 1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 202.228,67 (duzentos e dois mil duzentos e vinte e oito reais e sessenta e sete centavos).1.I Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 121.337,20 (cento e vinte e um mil trezentos e trinta e sete reais e vinte centavos). 1.II Localização do(s) bem(ns): Rua José Barense, 1155, ap. nº 301, 3º pavimento ou 2º andar, bloco 47, Parque Reino da Escócia, em Ribeirão Preto/SP.1.III Depositário(a): Luis Filipe da Silva Daniel. Parque Reino Escócia Luis Filipe da Silva Daniel Luis Filipe da Silva Daniel 5ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP 1052317-26.2022.8.26.0506...