Apartamento com 97,86m² A.P., 167,739m² A.T. APTO. 97,86m² A.P, 167,73m² A.T. - VL GUARANI - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Saint Moritz, localizado no bairro Vila Guarani, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 vagas de garagem, 97m² de área privativa. avaliado em R$ 719.074,8, com lance inicial de R$ 725.115 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 580.092 no segundo leilão, previsto para 07/05/2026. Aceita parcelamento.0010352-81.2018.8.26.0003 Número do Processo: 0010352-81.2018.8.26.0003 Código: AGS0521/02 Ação: Cumprimento de sentença - Esbulho / Turbação / Ameaça Comarca: Capital Foro: Foro Regional III - Jabaquara Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Claudia Felix de Lima Autor: MLA Administração de Bens Réu: Falsi & Falsi Comércio de Peças Diesel Ltda e outros Informações • DO BEM: LOTE 2) O Apartamento nº 158, localizado no 15º andar ou 18º pavimento do Bloco “B” – “Edifício Saint Moritz”, integrante do “Conjunto Jardins de Genéve”, situado na Rua Humberto de Campos, nº 67, esquina da Rua Domingos de Santa Maria, no 42º Subdistrito - Jabaquara, possuindo a área privativa de 97,86m2, área comum do edifício de 27,559m2, área com de paisagismo de 21,378m2 e área comum de garagem de 42,32m2, perfazendo um total de 167,739m2 de área de construção e 189,117m2 de área bruta, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 28,084m2, ou 0,802%, uma quota ideal nas despesas específicas de 1,559% e uma quota ideal nas despesas gerais de 0,802%, cabendo-lhe o direito à utilização de duas vagas na garagem coletiva do edifício, sujeitas a atuação de manobrista. O referido conjunto acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 30.883, deste Cartório. Contribuinte nº 047.101.0168-1. Matrícula nº 86.883 do 8º CRI da Comarca da Capital/SP. • DISTRIBUIÇÃO INTERNA: 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, depósito e wc. de serviço. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, churrasqueira gourmet coberta, salão de festas, quadra poliesportiva, duas piscinas, playground, academia, portaria 24 hs. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 7.312,07 (até 27/02/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 80% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: LOTE 2) O Apartamento nº 158, localizado no 15º andar ou 18º pavimento do Bloco “B” – “Edifício Saint Moritz”, integrante do “Conjunto Jardins de Genéve”, situado na Rua Humberto de Campos, nº 67, esquina da Rua Domingos de Santa Maria, no 42º Subdistrito - Jabaquara, possuindo a área privativa de 97,86m2, área comum do edifício de 27,559m2, área com de paisagismo de 21,378m2 e área comum de garagem de 42,32m2, perfazendo um total de 167,739m2 de área de construção e 189,117m2 de área bruta, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno de 28,084m2, ou 0,802%, uma quota ideal nas despesas específicas de 1,559% e uma quota ideal nas despesas gerais de 0,802%, cabendo-lhe o direito à utilização de duas vagas na garagem coletiva do edifício, sujeitas a atuação de manobrista. O referido conjunto acha-se construído em terreno perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 30.883, deste Cartório. Contribuinte nº 047.101.0168-1. Matrícula nº 86.883 do 8º CRI da Comarca da Capital/SP. • DISTRIBUIÇÃO INTERNA: 3 dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, depósito e wc. de serviço. • DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, churrasqueira gourmet coberta, salão de festas, quadra poliesportiva, duas piscinas, playground, academia, portaria 24 hs. • DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 7.312,07 (até 27/02/2026). • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 80% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Edital do Leilão Matrícula Laudo de Avaliação Dívida Ativa IPTU Certidões do Imóvel Fale com o especialista Indicar um Amigo Imprimir Lote Rua Humberto de Campos, 67 - Vila Guarani (Z Sul) São Paulo - SP...