Campinaçu - Go - Fazenda Palmeiras Do Maranhão, Localizada No Município De Campinaçu/go, Com Área Total De 455,5688 Hectares,

Descrição do imóvel

Area Rural , em Campinaçu - Goiás. 455m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 7.529.600 no primeiro leilão em 07/04/2026 ou R$ 4.517.760 no segundo leilão, previsto para 13/04/2026. Aceita parcelamento.MATRICULA N° 2.295 - DESCRIÇÃO CONFORME CRI: Imóvel rural consistente em uma gleba de terras situada na Fazenda Palmeiras do Maranhão, localizada no município de Campinaçu/GO, com área total de 455,5688 hectares, devidamente registrado sob a Matrícula nº 2.295 do Cartório de Registro de Imóveis de Campinaçu/GO, conforme limites, medidas e confrontações constantes da referida matrícula. A matricula deste bem é parte integrante do edital, estando completa as divisas e confrontações; DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Fazenda Palmeiras do Maranhão, devidamente registrada na matrícula 2.295, do Cartório de Registro de Imóveis de Campinaçu - GO, propriedade esta com área de 455,56,88 hectares (quatrocentos e cinquenta e cinco hectares, cinquenta e seis ares e oitenta e oito centiares), distante da cidade de Campinaçu, aproximadamente, 48 (quarenta e oito) quilômetros, localizada nas margens do Lago de Serra da Mesa, com terras mistas, de cultura e cerrado, topografia ondulada em sua maioria, com benfeitorias diversas, tais como: curral para manejo de semoventes; três casas para funcionários/proprietário, energia elétrica, internet rural instalada, divisórias de pastagens, cercas de arame liso e farpado e que passo a Avaliar CONSIDERANDO; as suas benfeitorias; CONSIDERANDO a localização do imóvel naquele município; CONSIDERANDO consulta em sites especializados na compra e venda de imóveis (olx); CONSIDERANDO consulta com proprietários de imóveis rurais na região; CONSIDERANDO, a topografia da propriedade e a estrada de acesso; CONSIDERANDO, que existem partes mais valorosas, por serem localizadas nas margens do lago e outras menos por estarem em locais montanhosos e sem formação (ponderando assim pela média do valor da propriedade), avaliei o bem em R$16.528,22 (dezesseis mil, quinhentos e vinte e oito reais e vinte e dois centavos) por hectare, perfazendo assim, o montante de R$7.529.600,00 (sete milhões, quinhentos e vinte e nove mil e seiscentos reais). ÔNUS DA CRI: REGISTROS ANTERIORES: R05 MAT.391 – PROCESSO: 95691-46.2013.8.09.0103 R1 – HIPOTECA DE 1º GRAU- CREDOR BANCO DO BRASIL S/A R2 - HIPOTECA DE 2º GRAU- CREDOR BANCO DO BRASIL S.A R3 - HIPOTECA DE 3º GRAU- CREDOR BANCO DO BRASIL S.A R4 – AUTO DE PENHORA – PROCESSO Nº - 0367563-13.2010.8.09.0049 – 1ª VARA CIVEL DA COMARCA DE GOIANÉSIA...