Nova Olímpia - MT - Jardim Ouro Verde | Terreno com benfeitorias - 360 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Ouro Verde, em Nova Olímpia - Mato Grosso. 162m² de área privativa. avaliado em R$ 334.316,9, com lance inicial de R$ 334.316,9 no primeiro leilão em 11/05/2026 ou R$ 167.158,45 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026.Código do Leilão: LCJ260207 NFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno urbano (lote) com edificação Área do terreno: 360,00 m² Área construída: aproximadamente 162,00 m² Endereço: Avenida Carlos Gomes Bezerra, n 161 Bairro: Jardim Ouro Verde Cidade/UF: Nova Olímpia - MT Lote: n 13 Quadra: n 06 Loteamento: Jardim Ouro Verde Matrícula: n 23.888 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barra do Bugres/MT Características e benfeitorias: Construção mista (residencial e comercial) Estrutura em alvenaria Cobertura com telhas cerâmicas Forro de madeira Instalações elétricas internas simples Instalações sanitárias embutidas Piso em cerâmica/mosaico Estado aparente de conservação regular a bom Confrontações do terreno: Frente: 12,00 m Avenida Governador Carlos Bezerra Lado direito: 30,00 m lote n 14 Lado esquerdo: 30,00 m lote n 12 Fundo: 12,00 m lote n 09 RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM OURO VERDE, NOVA OLÍMPIA MT Comércio, Lazer e Comodidade O bairro Jardim Ouro Verde está localizado em área urbana de Nova Olímpia, município do médio-norte do Estado de Mato Grosso. A região apresenta infraestrutura básica consolidada, com presença de comércio local, mercados, padarias, farmácias e pequenos estabelecimentos de serviços. A cidade possui oferta de escolas públicas e privadas, unidades de saúde, agências bancárias e comércio variado que atende às necessidades da população local. O município também conta com praças, áreas de convivência e espaços de lazer utilizados pela comunidade. Por ser uma cidade de porte pequeno a médio, boa parte dos serviços essenciais encontra-se a poucos minutos de deslocamento dentro da área urbana. Segurança A região apresenta características predominantemente residenciais e comerciais de bairro urbano. Como ocorre em cidades de porte semelhante, a segurança pública é atendida pela Polícia Militar e demais órgãos estaduais. Não há registros públicos específicos sobre índices de criminalidade direcionados exclusivamente ao bairro, sendo recomendável consulta a dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso para informações atualizadas. Distância do Centro O bairro Jardim Ouro Verde está localizado dentro da área urbana de Nova Olímpia, com acesso relativamente rápido ao centro da cidade. O deslocamento até a região central pode ser realizado em poucos minutos por vias urbanas principais, que conectam os bairros residenciais ao centro comercial e administrativo do município. O sistema viário permite fácil circulação de veículos e acesso a serviços públicos e privados. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Nova Olímpia possui economia fortemente ligada ao agronegócio, especialmente à produção agrícola e à cadeia produtiva associada. O setor de comércio e serviços atende à demanda local e de propriedades rurais da região. Imóveis urbanos com uso misto (residencial e comercial), como o presente caso, podem apresentar bom potencial de utilização devido à proximidade com vias urbanas e comércio local. O crescimento urbano da cidade ocorre de forma gradual, acompanhando a expansão das atividades agrícolas e do comércio regional. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Nova Olímpia/MT) População aproximada: cerca de 20 mil habitantes. Município localizado na região médio-norte do Estado de Mato Grosso. Economia baseada principalmente no agronegócio, comércio local e prestação de serviços. A cidade mantém estrutura urbana com serviços essenciais, infraestrutura básica e ligação rodoviária com municípios importantes da região, como Barra do Bugres e Tangará da Serra. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 334.316,91 (trezentos e trinta e quatro mil trezentos e dezesseis reais e noventa e um centavos), em 4 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....