# Terreno de 495 m² em São Joaquim

> Leilão de terreno, 495m² de área útil, no bairro São Joaquim, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/844739/terreno-rua-04-antiga-03-sao-joaquim-itaborai-rj

ID: 844739

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 16:20 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua 04 Antiga 03 - Lt 210, São Joaquim, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24800-000
- Bairro: São Joaquim
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 495 m²
- Matrícula: 24781

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 115.000,00
- Lance inicial: R$ 56.388,13
- Desconto: 51%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Itaborai - Sao Joaquim

Terreno, localizado no bairro São Joaquim, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 495m² de área privativa. avaliado em R$ 115.000, com lance inicial de R$ 56.388,13.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 115.000,00Valor mínimo de venda: R$ 56.388,13 ( desconto de 50,97%)Tipo de imóvel: Terreno Número do imóvel: 144440471534-9Matrícula(s): 24781Comarca: ITABORAI-RJOfício: 01Inscrição imobiliária: 0Averbação dos leilões negativos: AverbadoÁrea do terreno =…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 12/04/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 23.003,99 → R$ 19.717,71)
- 13/05/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 19.717,71 → R$ 16.431,42)
- 05/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 16.431,42 → R$ 13.145,14)
- 23/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 13.145,14 → R$ 61.087,14)
- 24/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 61.087,14 → R$ 57.954,46)
- 27/10/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 57.954,46 → R$ 56.388,13)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/844739/terreno-rua-04-antiga-03-sao-joaquim-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:20 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.