Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Santo Antônio, em Aracaju - Sergipe. 95m² de área privativa. avaliado em R$ 1.348.389,1, com lance inicial de R$ 674.194,56 no primeiro leilão em 09/03/2026 ou R$ 674.194,56 no segundo leilão, previsto para 30/03/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 14ª Vara Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida Coelho e Campos, 426 Matrícula: N. 11.219, de 12/12/1989, Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Descrição: Loja térrea edificada sobre terreno acrescido de marinha, foreiro, provida de salão e um W.C., totalizando 95,60m² de área construída. Matrícula: 11.219, de 12/12/1989, Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. Inscrição cadastral: 07-02-003-0306-00-001 Processo: 202511402332 Vara: 14ª Vara Cível Comarca: Aracaju Exequente: Ademir Torres Abrão e Guilherme Mendes Filho Executado: Antônio Vital Santos Mendonca Câmara Observações do Lote Ônus 1.1) DÍVIDA DE IPTU: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. 1.2) DÍVIDA DE FORO, LAUDÊMIO E OUTROS JUNTO A SPU: De acordo com as certidões de inteiro teor, das matrículas dos imóveis ofertados em leilão, aqueles estão situados em terreno de marinha, nos termos do Art. 3º, Lei nº. 9.760/46. De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, os débitos de foro e laudêmio se sub-rogarão no produto da arrematação em caso de venda. 5.1) Penhora averbada no “Av.9” da matrícula n.11.220, de 12/12/1989, Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE, tendo a determinação advindo dos autos n. 0227912-96.2011.8.26.0100, que tramitam na 19ª Vara Cível do Foro Central da comarca de São Paulo (TJ/SP). 5.2) Indisponibilidade averbada no “Av.10” da matrícula n.11.220, de 12/12/1989, Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE, tendo a determinação advindo dos autos n. 0139037-53.2011.8.26.0100, que tramitam na 19ª Vara Cível do Foro Central da comarca de São Paulo (TJ/SP). Localização do Imóvel Endereço: Avenida Coelho e Campos, 426 - Santo Antônio Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49060-000...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

23 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 1.348.389,10

Desconto50 %

09/03/2026 07:00 • R$ 674.194,5630/03/2026 07:00 • R$ 674.194,56

Lance InicialR$ 674.194,56Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
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Fiduciário:
Não Encontrado
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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...