LEILÃO: FRAÇÃO IDEAL DE 83,788% SOBRE UM TERRENO URBANO SITO AO BAIRRO MONTE BÉRICO, EM CAXIAS DO SUL/RS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Monte Bérico, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 33159m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 963.470 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 963.470 no segundo leilão, previsto para 07/06/2026.LOTE NICO: FRA O IDEAL DE 83,788%, CORRESPONDENTE A 33.159,20M², SOBRE UM TERRENO URBANO COM REA TOTAL DE 39.575,12M², SITO AO BAIRRO MONTE B RICO, NA CIDADE DE CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descri o registral: UM TERRENO RURAL, que faz parte do lote rural n mero quinze (15), do Travess o Alian a, 1 distrito deste munic pio, sem benfeitorias, com a rea de quarenta e um mil, setecentos, e setenta e dois metros quadrados (41.772,00m2), com as seguintes medidas e confronta es: ao Norte, por trezentos e setenta e dois (372m00 metros, com terras de Jo o Bragagnolo; ao Sul, pela mesma medida, com propriedade de Germano Giani, e dos ora compradores; ao Leste por cento e doze (112m00) metros, com terras de Avelino Pistore, antigamente de Luiza Bragagnolo Carlesso e seu marido; e, ao. Oeste, tamb m por cento e doze (112m00) metros, com terras de Jo o Giacomin. antigamente de Jo o Manfre . Av.17: Certifico que, conforme requerimentos para retifica o administrativa, datados de 07.03.2014 e 04.07.2014, de Ambiterra Incorporadora e Construtora Ltda, representada por seu s cio Marco Aurelio Migliavacca, e de Maria Luiza Boz Branchi, Vitor Mario Nora, Maria Elena Boz Nora, Eduardo Juliano Boz e Claudete Frigeri. Boz, instru do com memoriais descritivos, ART e plantas, assinadas pelo respons vel t cnico, com anu ncia e concord ncia dos confrontantes, com firmas reconhecidas; ficam retificadas a rea superficial e as medidas lineares do im vel objeto desta matr cula, nos termos da Lei 6.015/73, artigo 213, inciso II, $ 2 , com a reda o dada pelo artigo 59 da Lei 10.931/04; passando o im vel a ser novamente descrito e caracterizado: UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, constitu do pelo lote'n 01, da quadra n 6441 (anteriormente lote rural n 15, do Travess o Alian a), com frente para a Estrada Municipal Agostino Bragagnolo, distando 458,17metros da esquina formada pela Rua 'codificada sob n 35-18-01, dentro do quarteir o formado pelas citadas vias e rea urbana n o cadastrada, sem benfeitorias, tendo o terreno a rea superficial de 39.575,12m² (trinta e nove mil, quinhentos e setenta e cinco metros e doze dec metros quadrados), com as seguintes medidas e confronta es: ao NORTE, por 376,63metros, com a rea urbana n o cadastrada, de propriedade de Jo o Bragagnolo; ao SUL, por 297,46metros, com rea urbana n o cadastrada, de propriedade de Vitorio Rezadori e Braz Alberto Turmina; ao SUDOESTE, por uma linha curva de 64,94metros, com rea urbana n o cadastrada, de propriedade de Jo o Giacomin; ao LESTE, por 71,31metros, com rea urbana n o cadastrada, de propriedade de Neiva Geni Pistore e outros (anteriormente de Avelino Pistore); ao SUDESTE, por uma linha curva de 47,62metros, com a Estrada Municipal Agostino Bragagnolo; e, ao OESTЕ, por 73, 64metros, com rea urbana n o cadastrada, de propriedade de Jo o Giacomin. Os propriet rios do im vel obieto desta matr cula, em virtude da retificac o, passam a ter sequintes propor es: AMBITERRA INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, a propor o de 83,788% ( rea superficial de 33.159,20m²); MARIA LUIZA BOZ BRANCHI, a propor o de 5,404% ( rea superficial de 2.138,64m²); VITOR MARIO NORA e MARIA ELENA BOZ NORA, a propor o de 5,404% ( rea superficial de 2.138,64m²); EDUARDO JULIANO BOZ e CLAUDETE FRIGERI BOZ, a propor o de 5,404% ( rea superficial de 2.138,64m²). CONDIC ES: Continua em pleno vigor a institui o de servid o de passagem, inscrita sob o n 2.950 do L 4-D, e constante nas observa es do R.1 desta matricula. Ficam os documentos arquivados neste Oficio . Av. 28: penhora; Av.30: penhora; e Av.31: penhora. Maiores informa es quantos aos demais registros e averba es sugere-se a consulta Matr cula n 6.701 do Registro de Im veis, 1 Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS....