LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JAIME NORBERTO DA SILVA - BAIRRO PORTO DANTAS - ARACAJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Jaime Norberto da Silva, localizado no bairro Porto D'antas, em Aracaju - Sergipe. 2 quartos, 1 banheiro, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 80.000, com lance inicial de R$ 80.000 no primeiro leilão em 10/04/2026 ou R$ 40.000 no segundo leilão, previsto para 24/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1º Juizado Especial Cível da Comarca de Aracaju Cidade: Aracaju/SE Endereço: Avenida General Euclides Figueiredo, 4155- Apartamento 302, Bloco H do Condomínio Residencial Jaime Norberto da Silva Matrícula: N 022886 Cartório do 11º Ofício de Registro Imobiliário de Aracaju- 3ª Circunscrição de Aracaju/SE Descrição: Apartamento 302, Bloco H do Condomínio Residencial Jaime Norberto da Silva, situado na Avenida Euclides Figueiredo, Bairro Porto Dantas, n° 4155, Aracaju/SE. Matrícula 022886, Livro 02, Cartório do 11º Ofício de Registro Imobiliário de Aracaju- 3ª Circunscrição de Aracaju/SE. Processo: 202440101076 Vara: 1º Juizado Especial Cível Comarca: Aracaju Exequente: Condominio Res Jaime Norberto Silva Executado: Graciele Lima dos Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Entendimento do Juízo: Com fundamento no §1º, do art. 908, do CPC, os débitos de taxas de condomínio anteriores à arrematação se subrogarão no produto da venda. c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.3) A alienação fiduciária está registrada sob o n. 3, na Matrícula nº 22.886, no Cartório do 11º Ofício de Aracaju/SE. De acordo com o OF 48314/2024 CEINJ #EXTERNO.RESTRITO juntado pela Caixa Econômica Federal nos autos: “Informamos que o contrato 171000309171.3 encontra-se liquidado. (CHB LIQUIDADO beneficio Bolsa Familia e 60 /Port. MCID 1248/2023 FAR/FDS/PNHR)” Entendimento do Juízo: Sobre a dívida de financiamento, esta se subrogará no produto da arrematação, e, em caso de eventual saldo, este será de responsabilidade exclusiva do executado. c.4) Penhora da(o) 1º Juizado Especial de Aracaju (Av.4) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 202440101076, que tramitam na(o) 1º Juizado Especial de Aracaju (TJSE). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento deverá ser realizado à vista e em única parcela pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico (art. 892 do CPC), conforme despacho judicial de 08/03/2026. Localização do Imóvel Endereço: Avenida General Euclides Figueiredo, 4155- Apartamento 302, Bloco H do Condomínio Residencial Jaime Norberto da Silva - Porto D'Antas Cidade: Aracaju / SE - CEP: 49067-016...