FRAÇÃO DE 50% - IMÓVEL PRAIA DOS AMORES/BALN CAMB.

Descrição do imóvel

Casa , em Balneário Camboriú - Santa Catarina. 1 quarto, 178m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 800.000 no primeiro leilão em 09/04/2026 ou R$ 408.000 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.FRAÇÃO IDEAL DE 50% - pertencente ao executado MARCOS BELARMINO CABRAL do imóvel matriculado sob o n. 44389, do 1º REGISTRO DE IMÓVEIS DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ-SC.                           Um terreno com área de 405,00 m², situado no lugar denominado Praia dos Amores, no município de Balneário Camboriú/SC. Representado pelo lote nº 07 da quadra 07 do Loteamento Praia dos Amores, medindo 13,50 metros de frente ao Norte, confrontando com a Rua Projetada “2”, com igual medida nos fundos ao Sul com o lote nº 18; estrema ao Oeste com o lote nº 19 e ao Leste com o lote nº 06, medindo 30,00 metros em ambas as laterais. Consta posteriormente a averbação (AV-3) de construção de CASA DE ALVENARIA, com 01 pavimento, destinada a fins residenciais, com área de 178,50 m², situada na Rua Cecília Meireles, nº 331. Imóvel de Matrícula nº 44.389 do 1º ORI de Balneário Camboriú/SC.   Co-proprietários conforme a matrícula: MANOEL BELARMINO CABRAL, brasileiro, empresário, portador do RG nº 4R 254.462 SSP/SC, inscrito no CPF nº 217.930.269-04, casado sob o regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei nº 6.515/77, com MARIA NANCI CABRAL, brasileira, motorista, portadora do RG nº 827.181 SSP/SC, inscrita no CPF nº 309.746.749-15. MARCOS BELARMINO CABRAL, brasileiro, comerciário, portador do RG nº 2.839.638 SSP/SC, inscrito no CPF nº 033.624.879-20, solteiro.   Obs Certidão Oficial 02/04/2025: residência estava fechada e não havia ninguém no local e aspecto de que ninguém lá reside. Conversei com uma vizinha, a qual informou que raramente alguém é visto no local e a casa permanece a maior parte do tempo fechada.     AVALIAÇÃO DA TOTALIDADE DO IMÓVEL: R$ 1.600.000,00 (UM MILHÃO E SEISCENTOS MIL REAIS).   AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO DE 50% DO IMÓVEL: R$ 800.000,00 (OITOCENTOS MIL REAIS).   R-6-44.389 – 09/05/2005: Compra e venda com financiamento imobiliário (Contrato Caixa – SFI). Transmitentes: Elisa Cabral e herdeiros. Adquirentes: Manoel Belarmino Cabral, Maria Nanci Cabral e Marcos Belarmino Cabral. R-7-44.389 – 07/07/2005: Alienação fiduciária em garantia em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). Contrato nº 7.0921.0000060-6 R-8-44.389 – 12/01/2010: Arresto – Execução Fiscal promovida pelo Município de Balneário Camboriú, referente à fração de 33,33% pertencente a Manoel Belarmino Cabral. Processo nº 01350-2008-040-12-00-2 — 1ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC. R-9-44.389 – 01/02/2010: Penhora – Processo trabalhista da 1ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC. Processo nº 01350-2008-040-12-00-2 — 1ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC R-10-44.389 – 26/05/2010: Arresto – Execução Fiscal do Município de Balneário Camboriú. Processo nº 005.10.001456-3 — Vara da Fazenda Pública de Balneário Camboriú/SC R-11-44.389 – 24/09/2013: Conversão de arresto (R-8) em penhora. Processo nº 005.07.001862-0 — Vara da Fazenda Pública de Balneário Camboriú/SC R-12-44.389 – 10/09/2019: Penhora – Execução Fiscal (IPTU) do Município de Balneário Camboriú. AV-13-44.389 – 12/12/2024: Indisponibilidade de direitos sobre o imóvel em relação a Marcos Belarmino Cabral, por determinação da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC. Processo nº 00014624720105120045 — 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC R-15-44.389 – 06/06/2025: Penhora – Processo trabalhista da 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC, referente à fração ideal pertencente a Marcos Belarmino Cabral. Processo nº 0001462-47.2010.5.12.0045 — 2ª Vara do Trabalho de Balneário Camboriú/SC. Eventuais débitos fiscais e condominiais sub-rogam-se no preço da arrematação, nos termos do art. 130 do CTN e art. 908 do CPC, respondendo o arrematante apenas pelas obrigações propter rem posteriores à imissão na posse, salvo disposição judicial em contrário.   AVISO – FORMAS DE PAGAMENTO 🔹 À Vista: 20% do valor do lance + 5% de comissão do leiloeiro, pagos no dia do leilão. Saldo remanescente em até 24 horas. 🔹 Parcelado: 25% do valor do lance + 5% de comissão, pagos à vista no dia do leilão. Saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo IPCA. 📌 Propostas parceladas devem ser protocoladas no processo antes do leilão. 📌 Propostas à vista prevalecem, mesmo que de menor valor. 📌 A proposta parcelada só será considerada após o lance público efetivado no site. Para enviar proposta parcelada: clique em “A PRAZO”, informe o valor, confirme o lance e encaminhe e-mail com a forma de parcelamento, conforme o Edital, para contato@fbleiloes.com.br 0001462-47.2010.5.12.0045 2ª VARA DO TRABALHO DE BALNEARIO CAMBORIU Juiz do Trabalho Credor:JAQUELINE WITT FORMAIO Devedor:COESPA COMERCIO DE EMBALAGENS E ALIMENTOS LTDA - EPP E OUTROS (2)...