1ª PRAÇA:TERRENO RURAL ÁREA 104.835,00M² TERRA NUA

Descrição do imóvel

Terreno , em Rio Do Oeste - Santa Catarina. 104835m² de área privativa. avaliado em R$ 220.153, com lance inicial de R$ 220.153 no primeiro leilão em 28/04/2026 .1º LEILÃO/PRAÇA: 28 de ABRIL de 2026, no horário de 12h às 13h, por lanço igual ou superior ao valor da avaliação.   LOTE 02: BEM: O TERRENO RURAL (NA SERRA DA BORBOLETA) COM ÁREA DE 104.835,00m², sem edificações, situado na Estrada Municipal ROD 440, na Linha Serra da Borboleta, CEP 89180-000, RIO DO OESTE-SC. *Coord. Geográficas:  -27.1673121, -49.7807217.   *Matricula nº 381 do Ofício de Registro de Imóveis de Rio do Oeste/SC. Confrontações: O terreno rural situado na Estrada Municipal ROD 440, na Linha Serra da Borboleta, município de Rio do Oeste/SC, contendo a área de 104.835,00 m², com as seguintes medidas e confrontações: frente em 250,00 metros com terras de Moacir Conzatti; fundos em 333,00 metros em linha irregular com o Perau; estremando do lado direito em 473,50 metros com terras de Alexsandro Bonacolsi e do lado esquerdo em 298,50 metros com terras de Gilmar Girardi (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira).   *Benfeitorias/Características: Imóvel ENCRAVADO. Terra nua vocacionada para reflorestamento. A forma de acesso, segundo informações, se dá por meio de terreno que pertence a um irmão do executado. ADVERTÊNCIA: O arrematante deverá estar ciente que assumirá as providências para instituição de servidão de passagem.     *Histórico de ônus, gravames e situação processual: AV-2/381: RESERVA LEGAL (área de 4,50 hectares). AV-4/381: ÁREA DE UTILIZAÇÃO LIMITADA (área de 1,34 hectares). AV-6/381 (08/02/2022): PENHORA oriunda destes autos (Proc. 5000688-52.2021.8.24.0144), em favor de Alana Gabriele Back Milach Conzatti e Valdete Back. AV-8/381 (11/12/2025): PENHORA oriunda dos autos nº 5000028-05.2014.8.24.0144, em favor de Edmilson Moreira.   *Coproprietário(s)/cônjuge/alheios à execução: Intimar-se-á, além dos coproprietários e condôminos, os cônjuges, os terceiros alheios à execução, os eventuais moradores/locatários/arrendatários e demais correlatos, caso residam ou ocupem, independente da forma, o imóvel em expropriação.   Depositário: Os executados. Na ausência de fiel depositário  poderá a leiloeira, somente sob Determinação do Magistrado, ser nomeada fiel depositária a termo nos autos. Endereço/visitação: situado na Estrada Municipal ROD 440, na Linha Serra da Borboleta, CEP 89180-000, RIO DO OESTE-SC. *Coord. Geográficas:  -27.1673121, -49.7807217.   *AVALIAÇÃO: R$ 220.153,00 (duzentos e vinte mil, cento e cinquenta e três mil reais).    *As fotos exibidas ao sitio da leiloeira são autenticas; Débitos e gravames existentes, serão baixados de acordo com art. 130, & Único, CTN; Matricula e Edital encontram-se disponibilizados para download ao sitio da leiloeira.   *COMISSÃO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante diretamente à Leiloeira.   *PAGAMENTO: Preferencialmente à vista. Para imóveis o interessado em parcelar deverá apresentar proposta por escrito até o início do leilão, nos termos do Art. 895 do CPC (25% de sinal e o saldo em até 30 meses, com garantia hipotecária sobre o próprio bem). Leia atentamente as condições previstas no edital e consulte a Leiloeira. 5000688-52.2021.8.24.0144/SC VARA ÚNICA DA COMARCA DE RIO DO OESTE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Juíza de Direito Credor:REPRESENTANTE LEGAL DO EXEQUENTE: VALDETE BACK (PAIS); EXEQUENTE: ALANA GABRIELE BACK MILACH CONZATTI (RELATIVAMENTE INCAPAZ (ART. 4º CC)) Devedor:CLÁUDIO CONZATTI...