Santa Fé do Sul - SP (Comarca de Cáceres) - Centro | Casa com Terreno de 228m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Santa Fé Do Sul - São Paulo. 3 quartos, 2 vagas de garagem, 144m² de área privativa. avaliado em R$ 411.558,3, com lance inicial de R$ 411.558,3 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 205.779,16 no segundo leilão, previsto para 12/05/2026. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ260258 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: Casa Área do terreno: 228,00 m² Área construída: 144,50 m² Endereço: Rua Oito, n 915 Cidade: Santa Fé do Sul UF: SP CEP: 15775-000 Matrícula: n 0323 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Fé do Sul/SP Inscrição cadastral: n 001836/001 Características do imóvel Área frontal com vigas e forro de madeira Sala Copa Cozinha com lavanderia anexa 3 dormitórios Piso cerâmico nos quartos Banheiros com revestimento cerâmico Corpo principal em laje Cobertura com telhas cerâmicas Garagem com capacidade para até 2 veículos Portão basculante RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, SANTA FÉ DO SUL, SP Comércio, Lazer e Comodidade Região central com infraestrutura urbana consolidada. Grande concentração de comércio e serviços. Presença de supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e lojas variadas. Existência de bancos, cartórios e órgãos públicos. Proximidade de escolas, clínicas médicas e serviços essenciais. Praças e espaços públicos utilizados para lazer e convivência. Fácil acesso a áreas turísticas ligadas ao Rio Paraná. Segurança Área com grande circulação de pessoas devido ao comércio local. Presença de policiamento e serviços públicos na região central. Não há dados públicos específicos de criminalidade apenas para o bairro. Recomenda-se consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para informações atualizadas. Distância do Centro O bairro corresponde à área central do município. Concentra os principais serviços administrativos e comerciais da cidade. Acesso facilitado aos demais bairros por avenidas e ruas principais. Boa mobilidade urbana dentro da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região considerada uma das mais valorizadas de Santa Fé do Sul. Forte presença de imóveis comerciais e mistos (residencial e comercial). Alta procura por imóveis devido à localização estratégica. Boa liquidez no mercado imobiliário local. Potencial de valorização impulsionado pelo comércio e turismo regional. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Santa Fé do Sul) População do município: aproximadamente 34.000 habitantes. Densidade demográfica aproximada: cerca de 160 hab/km². Economia baseada principalmente em: Comércio local Turismo Serviços Atividades ligadas ao Rio Paraná A região central concentra grande parte das atividades econômicas e administrativas da cidade. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 411.558,32 (quatrocentos e onze mil, quinhentos e cinquenta e oito reais e trinta e dois centavos), em 18 de janeiro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 205.779,16 (duzentos e cinco mil setecentos e setenta e nove reais e dezesseis centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 910.601,35 (novecentos e dez mil seiscentos e um reais e trinta e cinco centavos) em 31/05/2024. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....