Rondonópolis - MT - Jardim Pindorama | Terreno - 360 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Pindorama, em Rondonópolis - Mato Grosso. 360m² de área privativa. avaliado em R$ 78.598,58, com lance inicial de R$ 78.598,58 no primeiro leilão em 11/05/2026 ou R$ 39.299,29 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026.Código do Leilão: LCJ260251 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno (fração ideal) Endereço: Rua Ramiro Bernardo da Silva Bairro: Jardim Pindorama Parte B Cidade / UF: Rondonópolis - MT Área do terreno: 360,00 m² Matrícula: 11.737 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 1 Ofício da Comarca de Rondonópolis/MT Características do imóvel Terreno para construção Lote n 03 da quadra n 31 Medindo 12,00 metros de frente por igual dimensão na linha dos fundos 30,00 metros de extensão em ambos os lados Frente para Avenida n 07 Lado direito com lote n 04 Lado esquerdo com lote n 02 Fundos com lote n 11 Duas construções modelo meia água Estrutura muito precária Construções sem valor comercial RELATÓRIO DE REGIÃO: JARDIM PINDORAMA, RONDONÓPOLIS MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no Loteamento Jardim Pindorama, em região urbana de Rondonópolis, município considerado um dos principais polos econômicos do estado de Mato Grosso. A região possui comércio local diversificado, com presença de mercados de bairro, padarias, farmácias, lojas de conveniência, oficinas e pequenos estabelecimentos comerciais. Também há escolas públicas e privadas nas proximidades, além de unidades de saúde, igrejas e serviços essenciais que atendem a população do entorno. O município conta com opções de lazer como parques urbanos, praças e centros esportivos, além de restaurantes e bares distribuídos em diferentes bairros da cidade. A área apresenta perfil predominantemente residencial, com loteamentos e casas térreas, sendo comum a presença de pequenos comércios voltados ao atendimento do próprio bairro. Segurança O bairro possui características típicas de área residencial urbana consolidada, com fluxo moderado de moradores e comércio local. Não há registros públicos específicos sobre índices de criminalidade exclusivamente para o Jardim Pindorama. Para informações atualizadas, recomenda-se consulta aos dados oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro O Jardim Pindorama está situado a aproximadamente 6 km do centro de Rondonópolis. O acesso ao centro e a outras regiões da cidade ocorre por vias urbanas estruturadas e avenidas que conectam diferentes bairros. A cidade possui sistema de transporte coletivo urbano que atende diversas regiões, facilitando o deslocamento de moradores para áreas comerciais e administrativas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Rondonópolis é reconhecida como um dos principais centros logísticos e econômicos do Mato Grosso, impulsionada principalmente pelo agronegócio e pela atividade industrial. A cidade abriga importantes empresas ligadas à produção agrícola, armazenagem, transporte e processamento de grãos. O crescimento econômico do município tem contribuído para expansão urbana e valorização gradual de imóveis em bairros residenciais. Regiões com perfil de loteamentos urbanos, como o Jardim Pindorama, costumam apresentar boa liquidez para terrenos e imóveis residenciais de padrão simples a médio. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Rondonópolis/MT) População estimada: aproximadamente 244.000 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 47 hab/km². Economia baseada principalmente no agronegócio, logística, comércio, indústria e prestação de serviços. O município é considerado um dos principais polos econômicos do interior do estado, com forte influência regional e infraestrutura urbana em constante expansão. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 78.598,58 (setenta e oito mil, quinhentos e noventa e oito reais e cinquenta e oito centavos), em 09 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....