Casa - Terreno c/ 1.414,11m² - Rod. Estadual RS/020

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Santa Cruz da Concórdia, em Taquara - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1414m² de área privativa. avaliado em R$ 726.350, com lance inicial de R$ 726.350 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 363.175 no segundo leilão, previsto para 21/05/2026. Aceita parcelamento.Casa, terreno c/ 1.414,11m², Rodovia Estadual RS/020, nº 9.736, em Santa Cruz da Concórdia, Taquara/RS, CRI nº 44.146. (Proc. 5004250-81.2021.8.21.0070) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) OBS.: Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui uma benfeitoria residencial do tipo sobrado, de 3 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, garagem. Conforme as fotos em anexo, o piso é todo em parquet madeira, o foro de madeira tipo pinos, todo pintado, cozinha com revestimento cerâmico ate a metade da parede, banheiro com revestimento ate o teto. Ainda o telhado é coberto com telha tipo comum brasilit. Essa parte possui acesso pela parte de cima ao lado do mercado, em frente a rua principal, através da garagem. Na parte inferior temos entrada pela rua lateral, todo cercado o terreno nos fundos, e uma peça contendo mais uma garagem, 1 banheiro social e mais uma peça tipo deposito, com o piso todo em lajota, com portão de acesso e um pátio e corredor todo cercado. Na parte de cima, tem-se uma benfeitoria comercial, sendo um prédio anexo onde funciona atualmente uma padaria e mercearia. O interior está em estado regular de conservação, com piso de lajota antiga e forro de madeira normal, pintado, temos ainda a presença de telhado todo revestido em telha de barro comum. Ainda, na frente temos área para estacionamento de veículos aberta. O local onde se encontra o imóvel pode ser considerado área mista, com alguns comércios, residências unifamiliares e áreas de sítios e chácaras. A estrada RS 020, via de acesso ao local, é totalmente asfaltada, o imóvel possui ainda rede elétrica via postes de rede, coleta de lixo, serviços de Correios e sinal de internet. A região onde se encontra é considerada zona urbana do município de Taquara, fica a alguns quilômetros de distância do centro da cidade, não possui bancos nem posto de saúde próximos, porém pertence a macrorregião da Região Metropolitana, uma vez que está no caminho para a cidade de Gravataí, indo pela mesma estrada RS 020 ate o município limítrofe de Gravataí....