Casa, A.T. 420m², A.C. 245m², 2 dorms, Baroni (nua propriedade)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Baroni, em Barretos - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 245m² de área privativa. avaliado em R$ 535.850,4, com lance inicial de R$ 535.850,4 no primeiro leilão em 08/04/2026 ou R$ 514.416,38 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 420m², A.C. 245m², 2 dorms, Baroni (nua propriedade) Imóvel 1- Uma casa de morada, de tijolos, coberta de telhas, com vários cômodos situada à Av. 35, nº 1252, esquina da rua 46, no lado par, na Vila Baroni, nesta cidade, com o respectivo terreno, lote 16, da quadra "m", medindo 21,00 metros de frente aos fundos, ou seja 231,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a avenida 35, por um lado com a rua 46, por outro lado com o lote 9, e pelos fundos com o lote 17. Matrícula n° 26.601 do CRI de Barretos/SP.Ônus: AV. 03 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES.Imóvel 2- Um terreno, sem benfeitorias, constituído de parte do lote 17, da quadra "m", com frente para a rua 46, distante 11 metros da av. 35, na Vila Baroni, nesta cidade, medindo 9,00 metros de frente, igual medida nos fundos, por 21,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, ou seja 189,00 metros quadrados, confrontando pela frente com a rua 46, por um lado com o lote 18, dos compradores, por outro lado com o lote 18 dos vendedores e pelos fundos com o lote 9. Matrícula n° 27342 do CRI de Barretos/SP.Ônus: R. 02 Usufruto: Consta usufruto Vitalício e reversível em favor de VALDEMAR CARDOSO TELES e ANA MARIA ALVES.Laudo de Avaliação fls. 208/258: 2.2. - Benfeitorias: Sobre o terreno acima descrito encontra-se edificado um imóvel em alvenaria de uso residencial, que recebeu o número 1.252 da Avenida 35. A residência é composta por 01 suíte, 02 quartos, banheiro social, sala de estar, sala de TV, copa, cozinha e garagem, além de edícula com área de serviço/cozinha, banheiro e despensa. Possui ainda, área de lazer com varanda e piscina. Encerra a área total construída de 245,70m², dos quais 149,60 m² são do corpo principal da residência; 29,66 m² são da edícula e 66,44 m² são das varandas. A piscina é retangular e possui 7,75 x 3,57 m.Débitos imobiliários: R$ 235.428,25, atualizados até 29/01/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Barretos/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 18/12/2025: R$ 535.850,37 (quinhentos e trinta e cinco mil, oitocentos e cinquenta reais e trinta e sete centavos).Observação 1: Decisão, fls. 1.577: Diante da indivisibilidade do imóvel penhorado e considerando que a execução recai apenas sobre fração ideal do bem, determino ao exequente que providencie, no prazo de 15 (quinze) dias, a apresentação o valor da avaliação atualizado que contemple o imóvel em sua integralidade, a fim de viabilizar a alienação judicial do bem como um todo, nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, resguardando-se ao coproprietário não executado o direito de preferência na arrematação e, não sendo este exercido, o recebimento do valor proporcional à sua quota-parte após a realização da hasta pública, devidamente depositado nestes autos.Observação 2: Não há registro da construção na matrícula do imóvel, competindo ao arrematante a eventual necessidade de regularização. BANCO CREFISUL SA DENOMINAÇÃO ATUAL DE BANCO ANTONIO QUEIROZ SA VALERIA CRISTINA DE CARVALHO Valeria Cristine Carvalho 1ª Vara Cível da Comarca de Barretos/SP 0003137-94.1997.8.26.0066...