Terreno Urbano Não Edificado, Situado No Loteamento Parque Chaperó

Descrição do imóvel

Terreno , em Itaguaí - Rio de Janeiro. 1000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 40.000 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 20.000 no segundo leilão, previsto para 21/05/2026.TERRENO URBANO NÃO EDIFICADO, SITUADO NO LOTEAMENTO PARQUE CHAPERÓ, identificado como Rua 6 (acesso pela Rua 5), Quadra 15, Lote 32, Município de Itaguaí/RJ, com área total de 1.000 m², conforme matrícula nº 949-A do Registro de Imóveis de Itaguaí. A análise demonstra que o imóvel permanece situado fora da malha urbana consolidada, com acesso exclusivamente por deslocamento a pé e reduzida liquidez mercadológica A presente reavaliação fundamenta-se na necessidade de adequação do valor anteriormente estimado à realidade mercadológica efetiva do imóvel, considerando critérios objetivos e atualizados. Observou-se que terrenos com características equivalentes — ausência de arruamento implantado, inexistência de infraestrutura e acesso restrito — apresentam valores médios de R$ 40,00/m². Dessa forma, adotando-se critério prudencial e compatível com a prática de mercado, fixa-se o valor unitário em R$ 40,00 por metro quadrado...