Caldas Novas/go - Um Apartamento No Condomínio "toulon Park Residence".

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Toulon Park Residence, localizado no bairro Jardim dos Turistas, em Caldas Novas - Goiás. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 56m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 160.000 no primeiro leilão em 28/04/2026 ou R$ 136.000 no segundo leilão, previsto para 28/04/2026.MATRICULA N° 41.385 - DESCRIÇÃO CONFORME AV-02 DA CRI: APARTAMENTOS nºs 107 a 907, conterá cada um: sala/cozinha, área de serviço, hall, quarto, banheiro social e suíte, com área privativa de 56,05m², garagem com 12,50m², área de uso comum de 31,48m², perfazendo a área total construída de 100,03m², com fração ideal de 27,7041m² ou 0,6401% do terreno. Endereço: Avenida Das Nações - Quadra 19 - Lote 1R - Jardim dos Turistas, Condomínio “Toulon Park Residence”, Caldas Novas - GO - Edifício/Bloco: B, pavimento: Oitavo Unidade - Autônoma: 807, composta de 26 frações/cotas, correspondendo cada uma a 3,8462%. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Descrição do Bem Avaliado e Demais Características: trata-se de um apartamento 807, com 02 quartos, com área privativa de 56 m², (ver metragem no termo de penhora/certidão de matrícula), o apartamento está inserido em um condomínio que possui 02 piscinas de água fria, hidromassagem, área para churrasco sendo o valor do condomínio entorno de R$ 1.900,00, fornece serviço de limpeza duas vezes por semana nos quartos, fornece lençóis, cobertores e toalhas, incluso água e internet, o apartamento estava ocupado por locadores, não sendo vistoriado por dentro, momento em que este servidor vistoriou apartamento similar, 707, com base em outro apartamento no andar de baixo da mesma sequência, o apartamento avaliado passou por reformas e está em ótimo estado de conservação, segundo declarações de funcionários do edifico que conhecem o apartamento 807 (apartamento avaliado). Valor da Avaliação: Avalio o bem, na sua totalidade, o imóvel com as 26 cotas em R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil), e avalio, cada cota, em R$ 6.153,48 (seis mil cento e cinquenta e três reais e quarenta e oito centavos). ÔNUS DA CRI: AV.05. MULTIPROPRIEDADE - Procedo de ofício a esta averbação, para constar que as unidades denominadas apartamentos, serão comercializadas pelo sistema de multipropriedade, compostas de 26 frações/cotas, correspondendo cada uma 3,8462% da unidade autônoma, sendo que, cada coproprietário possuirá direito de uso de duas semanas por ano. AV.08. INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo n° 5377370-27.2022.8.09.0024. AV.09. INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo n° 5377116-89.2021.8.09.0153. AV.10. INDISPONIBILIDADE DE BENS. Processo n° 5239990-30.2020.8.09.0024....