Alta Floresta - MT - Fazenda Alvorada Segunda Leste | Fazenda - 642 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Alta Floresta - Mato Grosso. 642m² de área privativa. avaliado em R$ 26.654.360, com lance inicial de R$ 26.654.360 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 13.327.180 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ260301 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Fazenda / área rural Área: 642,0153 hectares Localização: Fazenda Alvorada segunda Leste, setor rural de Alta Floresta/MT Matrícula: n 10.472 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 1 Ofício da Comarca de Alta Floresta/MT Descrição da área Área desmembrada da área maior denominada Fazenda WS IV . Limites e confrontações descritos por marcos e rumos geográficos, confrontando com: terras de Antônio Secco terras de Edson Martins Gomes terras de Wilson Sierra / Fazenda WS-IV córrego Riacho Doce Rodovia MT-010 Benfeitorias Casa de alvenaria aproximadamente 180 m² Casa de madeira aproximadamente 50 m² Barracão com estrutura metálica aproximadamente 80 m² 06 casas de sal 9.350 metros lineares de cerca com 5 fios de arame liso RELATÓRIO DE REGIÃO: FAZENDA ALVORADA SEGUNDA LESTE, ALTA FLORESTA MT Comércio, Serviços e Estrutura Regional A Fazenda Alvorada Segunda Leste está localizada na zona rural de Alta Floresta, no norte do estado de Mato Grosso, uma região consolidada do agronegócio brasileiro. O município possui infraestrutura urbana completa, com presença de supermercados, cooperativas agrícolas, oficinas, revendas de máquinas, bancos, hospitais, escolas e comércio em geral. Alta Floresta também conta com aeroporto regional, unidades de armazenagem de grãos, frigoríficos e empresas ligadas ao setor agropecuário. A economia local é fortemente baseada na pecuária de corte, agricultura e atividades ligadas à cadeia produtiva do agronegócio. Segurança e Características da Região Rural A área onde a fazenda está situada é predominantemente rural, com propriedades agrícolas e pecuárias de grande extensão territorial. Regiões rurais da área de Alta Floresta costumam apresentar baixa densidade populacional e pouca incidência de criminalidade urbana, sendo caracterizadas por atividades produtivas no campo. Para informações mais detalhadas, recomenda-se consulta a dados da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Acesso e Distância do Centro Urbano A propriedade confronta com a Rodovia MT-010 , o que facilita o acesso e o deslocamento para o município de Alta Floresta e outras localidades da região. Alta Floresta fica aproximadamente a 800 km de Cuiabá , capital do estado. O acesso rodoviário é essencial para o escoamento da produção agropecuária e ligação com centros logísticos e comerciais. Potencial Econômico e Produtivo da Região A região norte de Mato Grosso apresenta grande relevância para o agronegócio nacional. As principais atividades incluem: Pecuária de corte , bastante consolidada na região. Agricultura , especialmente soja, milho e outras culturas adaptadas ao clima tropical. Integração lavoura-pecuária , prática crescente no estado. Valorização fundiária rural , impulsionada pela expansão da produção agropecuária. A presença de rodovias estaduais facilita a logística para transporte de insumos e produção. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE Alta Floresta/MT) População aproximada: cerca de 58 mil habitantes . Densidade demográfica: aproximadamente 6 hab/km² . Economia baseada principalmente em pecuária, agricultura, comércio regional e serviços ligados ao agronegócio . Alta Floresta é considerada um importante polo regional no extremo norte do Mato Grosso. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 26.654.360,20 (vinte e seis milhões, seiscentos e cinquenta e quatro mil, trezentos e sessenta reais e vinte centavos), em 10 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....