IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL AT: 840M² AC: 408M² - BOSQUE DA SAÚDE - TAUBATÉ IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL AT: 840M² AC: 408M² - BOSQUE DA SAÚDE - TAUBATÉ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Bosque da Saúde, em Taubaté - São Paulo. 840m² de área privativa. avaliado em R$ 550.000, com lance inicial de R$ 561.136 no primeiro leilão em 03/07/2026 ou R$ 336.682 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento.1004987-64.2022.8.26.0625 BEM: PRÉDIO Nº 1085, situado nesta cidade, e respectivo terreno medindo 23ms de frente para a rua São Pedro, com 19ms nos fundos onde confronta com imóveis de Geraldo Marcondes de Almeida e Domingos Fernandes Galea, por 40ms do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o prédio nº 1107 e com 40,20ms do lado esquerdo confrontando com o prédio 1.081 encerrando uma área de 840ms² coletado na Pref. Mun. Local sob BC 25.019.016.001. Av.1 – Para constar que atualmente o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal no BC sob nºs 2.5.019.016.002 (Residência 1) e 2.5.019.016.003 (Residência 2 - Comercial). Matricula 32.616 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté. Termo de Penhora: Formalizado às fls. 191 em 08/02/2023 sobre fração ideal de 50% do imóvel. Fiel Depositário: Nomeado o executado Silvio Ragasine RG: 4.121.310-5. Avaliação (fls. 593/594): R$ 550.000,00 em agosto/2025, homologada por despacho de fls. 611. Ocupação: Conforme certidão do Oficial de Justiça de fls. 594, o imóvel se encontra locado. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.4 – USUFRUTO, instituído usufruto em favor de Hilda Pereira Galléa, usufruto extinto devido ao seu falecimento, conforme certidão de óbito às fls. 538. Consta junto a Prefeitura débitos tributários dos exercícios de 2019 à 2021 e 2023, sobre o Contribuinte nº 2.5.019.016.003 (Residência 2 - Comercial), no importe de R$ 8.484,39 em março/2026. Consta Embargos à Execução processo nº 1006554-33.2022.8.26.0625, pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. BEM: PRÉDIO Nº 1085, situado nesta cidade, e respectivo terreno medindo 23ms de frente para a rua São Pedro, com 19ms nos fundos onde confronta com imóveis de Geraldo Marcondes de Almeida e Domingos Fernandes Galea, por 40ms do lado direito de quem da rua olha, confrontando com o prédio nº 1107 e com 40,20ms do lado esquerdo confrontando com o prédio 1.081 encerrando uma área de 840ms² coletado na Pref. Mun. Local sob BC 25.019.016.001. Av.1 – Para constar que atualmente o imóvel desta matrícula encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal no BC sob nºs 2.5.019.016.002 (Residência 1) e 2.5.019.016.003 (Residência 2 - Comercial). Matricula 32.616 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté. Termo de Penhora: Formalizado às fls. 191 em 08/02/2023 sobre fração ideal de 50% do imóvel. Fiel Depositário: Nomeado o executado Silvio Ragasine RG: 4.121.310-5. Avaliação (fls. 593/594): R$ 550.000,00 em agosto/2025, homologada por despacho de fls. 611. Ocupação: Conforme certidão do Oficial de Justiça de fls. 594, o imóvel se encontra locado. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.4 – USUFRUTO, instituído usufruto em favor de Hilda Pereira Galléa, usufruto extinto devido ao seu falecimento, conforme certidão de óbito às fls. 538. Consta junto a Prefeitura débitos tributários dos exercícios de 2019 à 2021 e 2023, sobre o Contribuinte nº 2.5.019.016.003 (Residência 2 - Comercial), no importe de R$ 8.484,39 em março/2026. Consta Embargos à Execução processo nº 1006554-33.2022.8.26.0625, pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Matrícula Visualizar Baixar Certidões do Imóvel Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Dívida Ativa Visualizar Baixar Termo de Penhora Visualizar Baixar Cadastro do Imóvel Prefeitura Visualizar Baixar Decisão de Deferimento do Leilão Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Condições DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do imóvel apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente a R$ 561.136,00 (março/2026). No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do imóvel corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente a R$ 336.682,00 (março/2026). COPROPRIETÁRIOS E DIREITO DE PREFERÊNCIA – Conforme art. 843. Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente a cota parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. § 1º. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições, e, § 2º. Não será levada a efeito expropriação por preço inferior ao da avaliação na qual o valor auferido seja incapaz de garantir, ao coproprietário ou ao cônjuge alheio à execução, o correspondente à sua quota-parte calculado sobre o valor da avaliação. Observação: O coproprietário que tiver interesse em exercer seu direito de preferência deverá se cadastrar no site como qualquer outro participante e enviar seu lance pelo sistema, devendo também formalizar sua intenção de participação através do e-mail juridico@impactoleioes.com.br para que seja corretamente identificado no sistema como coproprietário. PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista ou parcelado. Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo. Pagamento parcelado: Depósito do sinal igual ou superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial remetido ao R. Juízo do processo, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis), Art. 895, §1º, §2º, §4º, §5º, §6º, §7º, §8º, e §9º do NCPC, ficando desde já consignado que o lance para pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance para pagamento parcelado, ainda que mais vultuoso (Art. 895 §7°). Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito do preço ou do sinal, não sendo efetuado o depósito da oferta ou desistindo o arrematante, sem justa causa, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC (art. 21 do Prov. n. CSM n. 1625/2009); LANCES: A plataforma IMPACTO LEILÕES diferencia lances à vista de lances parcelados, ou seja, o sistema aceitará lances na condição parcelada somente se não houver lances à vista. A partir do momento que for ofertado um lance à vista os lances na forma parcelada não serão mais aceitos pelo sistema, no entanto, o participante poderá alterar a forma de pagamento a qualquer momento para permanecer na disputa. Conforme Resolução 236, Art. 21 - Sobrevindo lance nos 3 minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. COMISSÃO: A comissão devida à leiloeira será de 5% (cinco por cento) sobre o lance vencedor, comissão não incluída no valor do lance (art. 7 da Resolução 236/2016 - CNJ), que será paga pelo arrematante no prazo de 24 horas do encerramento do leilão, através de Guia Judicial vinculada aos autos do processo, e, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas. Rua São Pedro, 1085 - Bosque da Saúde - Taubaté - SP...