# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 45 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/852215/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-est-publica-variante-da-estrada-ademar-ferreira-t-caluge-itaborai-rj

ID: 852215

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 18:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Est Publica Variante Da Estrada Ademar Ferreira T, 0 - Lt 01 Qd F, Caluge, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24808-531
- Condomínio: Condomínio Residencial Reserva dos Passaros
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 56835
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 196.000,00
- Lance inicial: R$ 146.981,80
- Desconto: 25%
- 1º leilão: 17/04/2026 às 07:00 — R$ 213.411,48
- 2º leilão: 27/04/2026 às 07:00 — R$ 146.981,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 265 EST PUBLICA VARIANTE DA ESTRADA ADEMAR FERREIRA T, N. 0, LT 01 QD F

Casa no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 196.000, com lance inicial de R$ 213.411,48 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 146.981,8 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787715812690 Cidade: Itaboraí/RJ Endereço: EST PUBLICA VARIANTE DA ESTRADA ADEMAR FERREIRA T, N. 0, LT 01 QD F- COND RES RESERVA DOS PASSAROS Matrícula: 56835…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/852215/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-est-publica-variante-da-estrada-ademar-ferreira-t-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 18:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.