# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 45 m², 2 quartos e 1 vaga

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/852218/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 852218

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 16:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Qd I Area 01-g, Caluge, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24800-000
- Condomínio: Condomínio Residencial Reserva dos Passaros
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 59355
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 176.000,00
- Lance inicial: R$ 188.900,45
- Desconto: 0%
- 1º leilão: 17/04/2026 às 07:00 — R$ 204.180,20
- 2º leilão: 27/04/2026 às 07:00 — R$ 188.900,45
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 268 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, 19 QD I AREA 01-G

Casa no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 176.000, com lance inicial de R$ 204.180,2 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 188.900,45 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787720069606 Cidade: Itaboraí/RJ Endereço: ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, 19 QD I AREA 01-G- COND RES RESERVA DOS PASSAROS Matrícula: 59355 Descrição…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/852218/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.