# Imóvel comercial de 78 m² com 2 vagas no Parque dos Lagos

> Leilão de comercial, 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 78m² de área útil, no bairro Parque dos Lagos, Águas De Santa Bárbara - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/852381/comercial-avenida-rio-iguape-parque-dos-lagos-aguas-de-santa-barbara-sp

ID: 852381

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:33 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Rio Iguape, 90 - Lt 21 Qd 14, Parque Dos Lagos, Águas De Santa Bárbara - São Paulo, Cep 18772-268
- Bairro: Parque dos Lagos
- Cidade: [Águas De Santa Bárbara](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/aguas-de-santa-barbara)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 78 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 2
- Matrícula: 22614
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 215.000,00
- Lance inicial: R$ 177.342,42
- Desconto: 18%
- 1º leilão: 17/04/2026 às 07:00 — R$ 240.894,52
- 2º leilão: 27/04/2026 às 07:00 — R$ 177.342,42
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 428 AVENIDA RIO IGUAPE, N. 90, LT 21 QD 14

Comercial, localizado no bairro Parque dos Lagos, em Águas De Santa Bárbara - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 78m² de área privativa. avaliado em R$ 215.000, com lance inicial de R$ 240.894,52 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 177.342,42 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 1444413926276 Cidade: Águas de Santa Bárbara/SP Endereço: AVENIDA RIO IGUAPE, N. 90, LT 21 QD 14 Matrícula: 22614 Descrição: Prédio, 78,55 m2 de área total, 78,55…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/852381/comercial-avenida-rio-iguape-parque-dos-lagos-aguas-de-santa-barbara-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:33 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.