LOTE 001 LOJA COMERCIAL NÚMERO 103 – DO EDIFÍCIO GALERIA ANUBIS, DA RUA JÚLIO DE CASTILHOS, 734, NA

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Galeria Anubis, em Farroupilha - Rio Grande do Sul. 61m² de área privativa. avaliado em R$ 410.000, com lance inicial de R$ 410.000 no primeiro leilão em 15/04/2026 ou R$ 205.000 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Farroupilha/RS Endereço: RUA JÚLIO DE CASTILHOS, 734- EDIFÍCIO GALERIA ANUBIS Matrícula: MATRICULADO SOB NÚMERO 19.627 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE FARROUPILHA /RS Descrição: LOJA COMERCIAL NÚMERO 103 – DO EDIFÍCIO GALERIA ANUBIS, DA RUA JÚLIO DE CASTILHOS, 734, NESTA CIDADE DE FARROUPILHA, RS, SITUADA NO ANDAR TÉRREO OU SEGUNDO PAVIMENTO, DE FRENTE PARA A RUA JÚLIO DE CASTILHOS, COM ACESSO PELA REFERIDA RUA, LOCALIZADA ENTRE A LOJA COMERCIAL NÚMERO 102 E A PAREDE DIVISÓRIA DA PROPRIEDADE DO EDIFÍCIO COM A PROPRIEDADE DE CLÓVIS TARTARUTTI E OUTROS, COM A ÁREA REAL PRIVATIVA DE 61,0500M², ÁREA REAL DE USO COMUM DE 14,0958M², ÁREA REAL TOTAL DE 75,1458M², COM PARTICIPAÇÃO NO TERRENO DESCRITO E CARACTERIZADO NA MATRÍCULA NÚMERO 4911, DO LIVRO 2/RG, DA FRAÇÃO IDEAL DE 0,01063038 OU 15,1463M². IMÓVEL MATRICULADO SOB NÚMERO 19.627 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE FARROUPILHA /RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$410.000,00. (ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL X SULTEC METALURGICA LTDA E OUTRO). PROCESSO 50025137820208210005 Processo: 50025137820208210005 Vara: Juízo da 3ª Vara Cível Comarca: Bento Gonçalves Exequente: ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Executado: SULTEC METALURGICA LTDA Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (50%), salvo determinação diversa. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. DESPESAS: Serão por conta do arrematante. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. A desistência da compra pelo arrematante lhe penalizará na perda da comissão do leiloeiro de 10% do valor da compra e de 25% da compra da referente caução legal. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Carta de Arrematação, conforme o art. 903 do Código de Processo Civil, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações...