LOTE 001 FRAÇÃO IDEAL DE 107.100,00M², DENTRO DE ÁREA MAIOR DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS, SITUADO NO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Jaguari - Rio Grande do Sul. 107100m² de área privativa. avaliado em R$ 267.750, com lance inicial de R$ 267.750 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 187.425 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Jaguari/RS Endereço: IJUCAPIRAMA, LINHA 16 Matrícula: MATRÍCULA N° 1.767 DO CRI DE JAGUARI Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 107.100,00M², DENTRO DE ÁREA MAIOR DE TERRAS, SEM BENFEITORIAS, COM A ÁREA DE 167.100M2 (CENTO E SESSENTA E SETE MIL E CEM METROS QUADRADOS), NO LOTE RURAL Nº 965, SITUADO NO DISTRITO DE IJUCAPIRAMA, LINHA 16, NESTE MUNICÍPIO, COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES GERAIS E ATUAIS: AO NORTE, COM A SUCESSÃO DE PAULO GAMPERT; AO SUL, COM OMIRO SEBALD; AO OESTE, COM O RIO JAGUARÍ E AO OESTE, COM LUIZ ANESI; HAVIDA PELO REG.º 14.113, E 14.114 FLS. 82 DO Lº 3-R; CADASTRADA NO INCRA SOB Nº 859.028.004.375, ÁREA TOTAL 18,0, MOD. 18,0, Nº DE MÓD. 1,0, FRAÇÃO MÍN. 2,0. MATRÍCULA N° 1.767 DO CRI DE JAGUARI. VALOR DA AVALIAÇÃO R$267.750,00. (COMERCIO DE COMBUSTIVEIS ZILLI LTDA X VILMAR KRAETZIG). PRCESSO N° 50006847620228210107. Processo: 50006847620228210107 Vara: Vara Judicial Comarca: Jaguari Exequente: COMERCIO DE COMBUSTIVEIS ZILLI LTDA Executado: VILMAR KRAETZIG Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 6 (três) prestações mensais corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: A comissão do leiloeiro será de 5% a ser descontada do produto da venda, e de 3%, por força do parágrafo único do art. 24 do Decreto nº 21.981/32, a ser pago pelo arrematante, mediante depósito ou transferência bancária na conta do leiloeiro no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após a realização da hasta pública. ÔNUS: o bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. Fica a critério do leiloeiro o agrupamento ou não dos lotes do mesmo processo judicial, para o bom andamento e melhor aproveitamento financeiro do processo licitatório. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 70% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. Os lances estão sujeitos...