# Imóvel Comercial - Rua Sanches de Aguiar, 400 - Lote 021/040 Imóvel Comercial - Rua Sanches de Aguiar, 400 - Lote 021/040

> Leilão de comercial, 854m² de área útil, no bairro Vila Oratório, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/852785/comercial-rua-sanches-de-aguiar-vila-oratorio-sao-paulo-sp

ID: 852785

Status: Encerrado

Última atualização: 06/10/2026 às 00:36 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Sanches De Aguiar, 400 - Vila Oratório, São Paulo - São Paulo
- Bairro: Vila Oratório
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 854 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 46.240

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.466.127,50
- Lance inicial: R$ 2.227.495,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 07/05/2026 às 10:30 — R$ 4.454.990,00
- 2º leilão: 28/05/2026 às 10:30 — R$ 2.227.495,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Vila Oratório, em São Paulo - São Paulo. 854m² de área privativa. avaliado em R$ 4.466.127,5, com lance inicial de R$ 4.454.990 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 2.227.495 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1078495-08.2018.8.26.0100 Número do Processo: 1078495-08.2018.8.26.0100 Imóvel Comercial na Vila Oratório, em São Paulo Rua Sanches de Aguiar, 400 Lote 021/040 Lote 021 (vinte e um) 01 (um) Prédio e respectivo Terreno situados na cidade de São Paulo na atual Rua Sanches de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/852785/comercial-rua-sanches-de-aguiar-vila-oratorio-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 00:36 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.