LOTE 001 IMÓVEL RURAL COM 1.731,9394 ha (um mil e setecentos e trinta e um hectares, noventa e três

Descrição do imóvel

Area Rural , em Chupinguaia - Rondônia. 1731m² de área privativa. avaliado em R$ 14.000.000, com lance inicial de R$ 9.800.000 no primeiro leilão em 21/05/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2a VARA CÍVEL - VILHENA Cidade: Chupinguaia/RO Endereço: Matrícula: 7725 Descrição: Lote Rural c/ 1.731,9394ha, solo misto, cerca de 70 a 80% por vegetação nativa, o restante em pastagens, as margens da Rod. RO-391, Linha 85, Setor 07, Gleba Corumbiara, município de Chupinguaia/RO, comarca de Vilhena/RO, Incra nº 001.074.050.920-4, 2º CRI 7.725 Vilhena/RO, a saber: - Lote Rural nº 63 (sessenta e três), da Linha 85 (oitenta e cinco), do Setor 07 (sete), da Gleba Corumbiara, localizado no município de Chupinguaia, comarca de Vilhena/RO, com as seguintes características, limites e confrontações: Área Georreferencia: 1.731,9394 ha (um mil, setecentos e trinta e um hectares, noventa e três ares e noventa e quatro centiares). Perímetro: 17.584,77m, sendo: Parte A com área de 833,7324ha (oitocentos e trinta e três hectares, setenta e três ares e vinte quatro centiares); Parte B com área de 882,2186ha (oitocentos e oitenta e dois hectares, vinte e um ares e oitenta e seis centiares). Área da RO-399: 15,9884ha (quinze hectares, noventa e oito ares e oitenta e quatro centiares). Perímetro: 10.737,67ha. Área líquida: 1.715,9510 ha (mil, setecentos e quinze hectares, noventa e cinco ares e dez centiares), com limites e confrontações conforme matrícula imobiliária. Obs.: Imóvel localizado as margens da RO-391, a cerca de 05 kms do entroncamento com a BR-364, solo misto, coberto cerca de 70 a 80% por vegetação nativa, o restante em pastagens. Imóvel cadastrado no Incra sob o nº.001.074.050.920-4, e matriculado sob nº 7.725 no Cartório de Registro e 2º Oficio de Imoveis da Comarca de Vilhena/RO. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 14.000.000,00 (catorze milhões de reais). ÔNUS: Penhoras Registradas 1. R-07/7.725 (17/09/2020): Refere-se a uma penhora extraída do processo nº 70022210520208220014, de Execução Civil, em trâmite na 2ª Vara Cível de Vilhena/RO. o Exequente: Banco da Amazônia S.A. o Executados: Daniel Ramos Garcia, Maria Divina Franco, Vanderlei Franco Vieira e Degmar Inês Ramos. o Valor da dívida: R$ 2.902.215,53. 2. R-09/7.725 (06/08/2025): Refere-se a uma penhora extraída do processo nº 7001772-47.2020.8.22.0014, de Execução Fiscal, em trâmite na 2ª Vara Cível de Vilhena/RO. o Exequente: Estado de Rondônia. o Executado: Vanderlei Franco Vieira. o Valor da dívida: R$ 336.007,68. Outras Restrições e Gravames Embora não designadas especificamente como "indisponibilidades" (comumente oriundas da CNIB), constam as seguintes restrições relevantes: • Av-06/7.725 (17/09/2020): Averbação de Arrolamento efetuado pela Secretaria da Receita Federal do Brasil (processo de 08/04/2016). Qualquer alteração no registro por alienação, transferência ou oneração deve ser comunicada à Delegacia da Receita Federal no prazo de 48 horas. • Av-08/7.725 (24/02/2021): Averbação Acautelatória para constar o ajuizamento de uma ação (Nota Promissória) nº 7008304-71.2019.8.22.0014, movida por Elton José Balestrin contra Vanderlei Franco Vieira, no valor atualizado de R$ 335.338,50. • Hipotecas (R-02 a R-05): O imóvel possui quatro registros de hipoteca em favor do Banco da Amazônia S.A.. Processo: 7001772-47.2020.8.22.0014 Vara: 2ª VARA CÍVEL Comarca: VILHENA/RO Exequente: ESTADO DE RONDONIA Executado: VANDERLEI FRANCO VIEIRA Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Chupinguaia / RO...