# Terreno de 180 m² na Vila Ema

> Leilão de terreno, 180m² de área útil, no bairro Vila Ema, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/853214/terreno-rua-engenheiro-leonidas-ferreira-vila-ema-sao-paulo-sp

ID: 853214

Status: Ativo

Última atualização: 13/11/2026 às 22:45 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rua Engenheiro Leônidas Ferreira, 30 - Vila Ema, São Paulo - São Paulo, Cep 03280-060
- Bairro: Vila Ema
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 180 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 35.757

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 371.586,72
- 1º leilão: 23/10/2026 às 07:00 — R$ 619.311,20
- 2º leilão: 23/11/2026 às 07:10 — R$ 371.586,72
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: KTZ 036 CASA NA VILA EMA

Terreno, localizado no bairro Vila Ema, em São Paulo - São Paulo. 180m² de área privativa. com lance inicial de R$ 619.311,2 no primeiro leilão em 23/10/2026 ou R$ 371.586,72 no segundo leilão, previsto para 23/11/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1 BEM IMÓVEL: Um terreno situado à rua Dois, hoje denominada rua Antonio Moreno Leal, distante 23,00m da esquina daRua Chamisso, também conhecida por rua Herweg, localizando-se no lado direito de quem desta entra na rua Dois e segue emdireção ao imóvel, na Vila Ema, no 26º…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 06/07/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 22/05/2026 → 10/07/2026; valor R$ 602.333,44 → R$ 619.311,20)
- 06/07/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 24/06/2026 → 12/08/2026; valor R$ 301.166,70 → R$ 371.586,72)
- 25/09/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 10/07/2026 → 23/10/2026)
- 25/09/2026: Data da 2ª praça atualizada (data 12/08/2026 → 23/11/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/853214/terreno-rua-engenheiro-leonidas-ferreira-vila-ema-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 22:45 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.