Casa Com Área Edificada De Aprox. 118 M2 No Fonseca, Niterói/rj

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Fonseca, em Niterói - Rio de Janeiro. 3 quartos, 2 banheiros, 118m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 638.000 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 255.200 no segundo leilão, previsto para 28/04/2026. Aceita parcelamento.Objeto da matrícula nº 19.580 do Cartório de Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição de Niterói/RJ consiste em casa residencial situada na Rua Leonor Saramago nº 41, antigo lote nº 02 da Quadra C da Rua A, desmembrado do imóvel nº 1220 da Alameda São Boaventura, zona urbana do 4º Subdistrito do 1º Distrito de Niterói/RJ, inscrito na PMN sob o nº 040660-3. O terreno possui área de 538m², medindo 12,00m de largura na frente, 20,00m nos fundos, por 21,90m de extensão da frente aos fundos por um lado e 35,00m pelo outro, confrontando-se na frente com a Rua A, pelo lado direito com o lote 1 da mesma rua e quadra, pelo lado esquerdo com o prédio nº 1220 e, nos fundos, com a Rua Leonor Saramago. Área edificada de aproximadamente 118m², composta por 03 quartos, sala, copa, cozinha, 02 banheiros, varanda e depósito. Trata-se de imóvel urbano do tipo casa. Consta do auto que a vistoria foi realizada exclusivamente de forma externa, não tendo sido franqueado o ingresso no interior do imóvel. A via de acesso encontra-se fechada por guarita, sem porteiro presencial, havendo indícios de controle eletrônico de acesso. A identificação do imóvel deu-se por observação externa, conforme elementos físicos visíveis e informações constantes nos autos. Quanto à infraestrutura urbana, a região é servida por rede de abastecimento de água, esgoto sanitário, energia elétrica, rede de internet a cabo, pavimentação asfáltica e iluminação pública. Localiza-se em área próxima à Alameda São Boaventura, uma das principais vias do município de Niterói, contando com ampla oferta de transporte público, comércio variado, bancos e hospitais públicos e privados. Ano de construção e tempo de uso: não informados no auto. Estado de conservação: não avaliado internamente. O imóvel foi reavaliado pelo método comparativo de mercado em R$ 638.000,00 (seiscentos e trinta e oito mil reais), considerando imóveis com características semelhantes situados no mesmo bairro. O valor da execução atualizado é de R$214.754,88 conforme id faaad89....