Búzios - Loja N° 16 Com Uma Área Construída De 25,00m², Do Condomínio Shopping De Búzios

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Shopping de Búzios, localizado no bairro Centro - Mangue, em Armação Dos Búzios - Rio de Janeiro. 25m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 190.551,7 no primeiro leilão em 28/04/2026 ou R$ 95.275,85 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026.(íntegra no site): Tipo: Loja comercial. Número: Loja 16. Área construída: 25,00 m². LOCALIZAÇÃO: Condomínio Shopping de Búzios, situado à Rua Manuel Turíbio de Farias, número 70, Centro - Mangue, Armação dos Búzios/RJ. Fração ideal de 1/ 22 do todo da área de terras onde à mesma encontra-se construída e das demais coisas comuns do referido condomínio, designada como a área de terras número 6 o que no seu todo assim se descreve e caracteriza a área de forma triangular medindo 24 m em linha reta para a rua Manoel Turibes de Farias numa declinação de 27° 24'42", medindo 6m em linha curva na esquina da rua Manoel Turibes de Farias com a travessa do mesmo nome medindo 28 m em linha reta pela travessa Turibes de Farias com declinação de 184° 13'20", medindo 8 m em linha curva na esquina da travessa Manoel Turibes de Farias com a estrada Cabo Frio- Búzios e medindo 35,30m em linha reta com uma declinação de 47° 39' 47" pela estrada Cabo Frio- Búzios e finalmente 10,65 m em linha curva na esquina da estrada Cabo Frio- Búzios com a rua Manoel Turibes de Farias, perfazendo uma área total de 772,51 m². Inscrição municipal: nº 113.123.4. SITUAÇÃO: Localizado em zona urbana, central, com acesso pavimentado e infraestrutura urbana completa (água, luz, esgoto, telefonia e transporte público), ampla movimentação de pessoas e comércio, área comercial. CONDIÇÕES DO IMÓVEL: O imóvel não foi acessado fisicamente, o que impossibilita a verificação de seu estado de conservação, acabamentos internos, existência de benfeitorias ou eventuais vícios construtivos. Aparenta, entretanto, estar desocupado. Encontra-se inserido em área de vocação comercial consolidada, dentro do Shopping de Búzios, com fluxo de pedestres e turistas, o que lhe confere potencial comercial relevante, limitado, porém, por tratar-se de sobreloja, com acesso pela área interna, do referido shopping, cuja conservação de área comum apresenta-se com padrão construtivo médio/baixo, necessitando de reformas não estruturais, mas sim de manutenções atinentes ao comércio para melhor valorização....