Imóvel Comercial, A.C. 124m², A.T. 136m², Dist. de Ajapi

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Ajapi, em Rio Claro - São Paulo. 124m² de área privativa. avaliado em R$ 256.317,12, com lance inicial de R$ 256.317,12 no primeiro leilão em 13/05/2026 .Imóvel Comercial, A.C. 124m², A.T. 136m², Dist. de Ajapi Um terreno localizado no distrito de AJAPI, entre as Avenidas 1 e 3 e Ruas 1 e 2, com frente para a Rua 2, melhor descrito na Matrícula nº 7.495 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Claro/SP, inscrito no cadastro de contribuintes da Prefeitura Municipal de Rio Claro/SP, sob nº 14.14.006.0120.001, de Propriedade de HILÁRIO BOTACINIDescrição do Imóvel conforme Matrícula: Um terreno localizado no distrito de Ajapi, deste município e comarca, entre as avenidas 1 e 3 e as ruas 1 e 2, com frente para a rua 2, lado esquerdo de quem vem da avenida 1 para a avenida 3, medindo na frente 12,00 metros, e na face dos fundos 12,35 metros, de um lado 14,70 metros e de outro lado 12,30 metros, confrontando nos fundos com Carlos Lotério, de um lado com o outorgante Adolfo Peggau e de outro lado com João Moi, distante 38,70 metros da avenida 1, e distante 48,70 metros da avenida 3. Observação: Conforme laudo de valor venal o imóvel possui 124m² de área construída, e 136m2 de área do terrenoProprietário (R4): Executado Avaliação e Constatação fls 416 (abril/2022): sobre o imóvel foi edificado um prédio do tipo salão comercial que recebeu o nº 345 da Rua 02, o qual encontra-se atualmente ocupado pela "Igreja Pentecostal Deus é Tudo", cujos responsáveis são os pastores Sr. V.S. e Sra D. S.. Segundo a pastora, a mencionada igreja ocupa o imóvel desde dezembro de 2021, na qualidade de inquilino, tendo alugado o prédio juntamente ao executado, e pagando o aluguel no valor mensal de R$ 1.000,00 (um mil reais). ônusAv. 6 Penhora: Originada do presente feitoDébitos IPTU (atualizados até 24/02/2026 em consulta realizada através do Portal da Prefeitura Municipal de Rio Claro): 2021: R$ 1.037,72; 2022: R$ 961,66; 2023: R$ 885,70; 2024: R$ 809,18 e 2026: R$ 625,67*Não consta nos autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmosValor da Avaliação em 12/04/2022: R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns em fev/2026: R$ 256.317,13 (duzentos e cinquenta e seis mil, trezentos e dezessete reais e treze centavos) M.A.B H.B. Executado 2ª Vara da Família e Suc. da Comarca de Rio Claro 1010566-86.2018.8.26.0510...