Ref. Agrupamento 1.1 Ao 1.2

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Complexo Oscar Fuganti, localizado no bairro Centro, em Londrina - Paraná. 39m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 203.750 no primeiro leilão em 14/04/2026 ou R$ 122.250 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026. Aceita parcelamento.1) Sala nº 1.303 (um mil trezentos e três), tipo "B", situada no 13º pavimento do "COMPLEXO EMPRESARIAL OSCAR FUGANTI", nesta cidade, medindo a área global total de 51,261344 metros quadrados, sendo 39,600000 metros quadrados de área real de uso privativo; 5.948587 metros quadrados de área real de uso comum de divisão não proporcional; e 5,712757 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo a essa unidade autônoma uma fração ideal do terreno de 5,778710 metros quadrados, e uma fração ideal nas coisas de uso comum de 0,2648%, dentro das seguintes divisas e confrontações: "Ao Norte, com a sala 1.302, com a circulação de acesso às salas comerciais do pavimento e com o poço do elevador; a Leste, com o espaço vazio que a separa da torre de garagens; a Sul, com o espaço vazio proveniente do recuo junto ao alinhamento predial da Av. Celso Garcia Cid e com a divisa com o lote de nº 07; a Oeste, com o espaço vazio proveniente do recuo junto ao alinhamento predial da Av. Celso Garcia Cid", conforme descrito na matrícula nº 16.429, do 4º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Londrina/PR, reavaliada em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). 2) Garagem nº 1.306 (um mil trezentos e seis), situada no 13º pavimento do "COMPLEXO EMPRESARIAL OSCAR FUGANTI", nesta cidade, medindo a área global de 28,733454 metros quadrados, sendo 13,128000 metros quadrados de área real de uso privativo; 12,462976 metros quadrados de área real de uso comum de divisão não proporcional; e, 3,178757 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo a essa unidade autônoma uma fração ideal do terreno de 3,178757 metros quadrados, e uma fração ideal nas coisas de uso comum de 0,1456%, dentro das seguintes divisas e confrontações: "Ao Norte, com a circulação anexa ao poço de elevadores; a Leste, com a circulação anexa à vaga de garagem 1.307; ao Sul, com a circulação anexa à parede externa da torre de garagens; a Oeste, com a vaga de garagem nº 1.305", conforme descrito na matrícula nº 16.430, do 4º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Londrina/PR, reavaliada em R$ 23.750,00 (vinte e três mil, setecentos e cinquenta reais). Observação: Durante a vistoria, foi verificado que o edifício adota o sistema de estacionamento com manobrista, no qual o condômino deixa o veículo no pavimento térreo e este é conduzido, com elevador de veículos, a uma das vagas disponíveis nos pavimentos superiores. Localização: Rua Santa Catarina, nº 50, Edifício Complexo Oscar Fuganti, Centro, Londrina/PR....