1ª. Vara De Execução De Título Extrajudicial, Embargos E Demais Incidentes Da Comarca De Campo Grande/ms

Avenida Afonso Pena, 4730 - 8º Andar, Chácara Cachoeira, Campo Grande - Mato Grosso Do Sul, Cep 79040-010

Metragem do imóvel

132m²

Parcelamento

Aceita

Quartos

Banheiros

Garagem

2 vagas

Número da matrícula

219.694

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Solar dos Pássaros, localizado no bairro Chácara Cachoeira, em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 132m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.141.870 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 685.122 no segundo leilão, previsto para 24/04/2026. Aceita parcelamento.01 (uma) unidade de apartamento designado pelo nº. 804 situado no 8º. andar do Edifício Solar dos Pássaros com endereço à Avenida Afonso Pena, nº. 4730, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 219.694 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS, com as seguintes confrontações: frente para a Rua Ceará, medindo 13,61 metros com um arco de desenvolvimento de 177,31 metros e raio de 108,50 metros; segue à direita confrontando com a Avenida Afonso Pena medindo 183,50 metros, segue aos fundos confrontando com o espaço livre de uso público nº. 1-B, medindo 13,50 metros; segue aos fundos confrontando com o espaço livre de uso público nº. 1-B medindo 155,66 metros; segue ainda aos fundos confrontando com o espaço livre de uso público nº. 1-B, medindo 149,60 metros; segue à esquerda confrontando com o Condomínio Cachoeirinha medindo 28,11 metros; segue à esquerda confrontando com o Condomínio Cachoeirinha medindo 46,16 metros; segue ainda à esquerda confrontando com o Condomínio Cachoeirinha medindo 4,20 metros e área total de 26.424,10 metros quadrados. O apartamento possui área privativa de 132,69 m², área comum de 72,45 m², perfazendo área total de 234 m², fração ideal de 0,01031% e 02 vagas(s) de garagem(ns) sob o(s) nº.(s) 152 e 235, localizadas no 2º. Subsolo. O Imóvel é composto de uma 01 (uma) sala de visita com 02 (dois) ambientes, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço com 01 (um) banheiro, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) suíte (quarto com banheiro), 02 (dois) quartos e 01 (uma) varanda com churrasqueira. Piso em PVC/Paviflex. Aparenta boa conservação. DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel urbano supra descrito: IPTU (imposto predial e territorial urbano): Há débitos conforme demonstrativo de débitos anexo aos autos, emitida em 17/03/2026 pela Prefeitura do Município de Campo Grande/MS, no valor de R$ 7.221,76 (sete mil e duzentos e vinte um reais e setenta e seis centavos), ante a confecção deste edital. Imóvel inscrito na municipalidade sob o nº. 6400222582. ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula imobiliária de nº. 219.694 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª. Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS: - R. 08/219.694 - Protocolo nº. 716.465, de 09/07/2020 - HIPOTECA - pela Cédula Hipotecária de 1º. Grau, em favor de I.E.R Vivenda Empreendimentos Imobiliários Ltda., CNPJ/MF n. 06.957.729/0001-37; - R. 09/219.694 - Protocolo nº. 760.050, de 23/08/2022 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0804849-37.2012.8.12.0001, em trâmite na 1ª. Vara de Execução de Títulos Extrajudicial, Embargos e demais Incidentes da Comarca de Campo Grande/MS, movido por I.E.R Vivenda Empreendimentos Imobiliários Ltda. contra Fernando Lopes Neto e outros. Valor da ação: R$ 468.288,23 (quatrocentos e sessenta e oito mil duzentos e oitenta e oito reais e vinte três centavos); - Av.10/219.694 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Conforme decisão proferida em 30/08/2022 na ação nº. 017670913202281900001 em trâmite 1ª. Vara Criminal Especializada da Comarca de Rio de Janeiro/RJ. OBS: Encerramento do leilão às 14:00 horas (Horário de MS)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

14 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

16/04/2026 08:00 • R$ 1.141.870,00

24/04/2026 08:00 • R$ 685.122,00

Lance Inicial

R$ 1.141.870,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 7.221,76

TOTAL GERAL: 7.221,76 7.221,76...

Fiduciário:

R$ 468.288,22

VALOR DA DÍVIDA ATUALIZADA: R$...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...