Lote c/ 9 Imóveis - Almenara - Divisópolis/MG

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Almenara - Minas Gerais. . avaliado em R$ 7.507.983, com lance inicial de R$ 7.507.983 no primeiro leilão em 10/04/2026 ou R$ 4.504.790 no segundo leilão, previsto para 24/04/2026. Aceita parcelamento.Unificação dos lotes 1.1 ao 1.9:1.1) Fração ideal de 50% sobre Fazenda c/ 385.61.12 hectares, Fazenda Uberlândia, que passará a denominar-se "Fazenda São Mateus", Almenara/MG. CRI local sob nº 4.908. Benfeitorias: Casa de sede, curral de pranchas de madeiras, pastagens diversas, estrada de rodagem, banhada pelo rio Jequitinhonha, rede de energia elétrica, cercas e divisões de mangas de pastagens. Obs.: Consta na averbação Av.13 da matrícula imobiliária, que a área do imóvel foi retificada em razão de georreferenciamento, reduzindo de 387.20.00ha para 385.61.12ha;1.2) Fração ideal de 50% sobre Fazenda c/ 549,96 hectares, Fazenda Bananeira, Almenara/MG, CRI local sob nº 2.218. Com pastagens de capim colonião, capoeiras, mata virgem, árvores frutíferas, mangueiros empastados, banhada pelo rio Jequitinhonha, etc. Obs.: Consta na averbação Av.36 da matrícula imobiliária, que a área do imóvel foi retificada em razão de georreferenciamento, reduzindo de 572,33ha para 549,9686 hectares;Ônus: Reserva Legal.1.3) Casa c/ 184,04m², terreno c/ 780m², Rua Capitão Zeca (antiga Rua Barão do Rio Branco), nº 45, Centro, Almenara/MG. CRI local sob nº 2.746;1.4) Fração ideal de 50% sobre Fazenda c/ 418,95 hectares, de terras devolutas, Fazenda Misteriosa, Almenara/MG. CRI local sob nº 571; 1.5) Fração ideal de 50% sobre Fazenda c/ 361,97,50 hectares, Fazenda Santa Rosa, Almenara/MG, CRI local sob nº 524. Obs¹.: Com pastagens de colonião, parte de um curral de morrões, parte de uma chácara de coqueiros e laranjais, uma casa de sede, uma casa de colonos, etc. Obs².: Conforme matrícula imobiliária constam dois números de INCRA para o imóvel: 409.014.003.476 (R.17) e 409.100.105.541 (R.26); 1.6) Fração ideal de 50% de Chácara c/ 5,92,50 hectares, terras devolutas, c/ casa, piscina, área c/ churrasqueira, sauna, garagem p/ 06 carros, Granja Rio Bonito - Rio Jequitinhonha, Almenara/MG. CRI local sob nº 3.305.1.7) Fração ideal de 50% sobre Fazenda c/ 246,40 hectares,  pastagens de colonião, Fazenda Esperança, às margens do Ribeirão Panela, Almenara/MG. CRI local sob nº 572;1.8) Fração ideal de 50% sobre Sítio c/ 55,70 hectares, Fazenda Cachoeira, que passará a denominar-se Fazenda Santa Fé, Divisópolis/MG, INCRA sob nº 409.014.010.510-8 e 1° CRI sob nº 6.098 de Almenara/MG. Benfeitorias: Uma Casa sede, uma Casa de colonos, dois Galpões, plantações de pés cafés, cercas e divisões de mangas, pastagens naturais, estradas de rodagens, rede de energia elétrica e água;1.9) Fração ideal de 50% sobre Sítio c/ 77,44 hectares, em terrenos legítimos, contendo como benfeitorias pastagens, capoeiras e cercas, Fazenda Córrego do Pretinho, Almenara/MG. CRI local sob nº 4.205.(Proc. 0011780-61.2009.4.01.3813)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)...